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現(xiàn)在各個(gè)國家都在推動(dòng)全球一體化進(jìn)程，國家之間的經(jīng)濟(jì)文化等交流也越來越多，很多人都想去海外買房，不管是度假、移民還是留學(xué)、投資，都十分的方便，特別是對于投資的人來說，海外房產(chǎn)購置是合理分配資產(chǎn)的有效手段，雞蛋不能放在一個(gè)籃子里的道理都懂。

那么每個(gè)國家的對于海外人士的購房政策都不同，雖然大部分國家都允許海外人在當(dāng)?shù)刭彿�，但是一些限制條件也很多。像美國、澳洲、加拿大等國家，買房屬于投資產(chǎn)品，不屬于移民相關(guān)政策，但是在歐洲，葡萄牙，西班牙，希臘等國家，都有移民購房政策，因此買房前要考慮清楚自己是想要移民還是單純買房。

如果有足夠的流動(dòng)資金全款買房手續(xù)是最簡單的，最麻煩的一步就是準(zhǔn)備資金，要在無外匯管制的地區(qū)開設(shè)賬號(hào)，香港、新加坡都可以，然后慢慢將資金匯入賬戶，這個(gè)賬戶里面的兩個(gè)月以內(nèi)的資金必須能夠說明來源，兩個(gè)月以上的存款證明不需要解釋來源，另外準(zhǔn)備好護(hù)照和簽證，如果本人無法出境處理，可以委托當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)辦理購房手續(xù)，自己只需要簽字傳真。

如果是貸款買房的用戶，手續(xù)會(huì)更復(fù)雜，除了上面所說的準(zhǔn)備資金，還需要護(hù)照和簽證，這兩項(xiàng)是必須準(zhǔn)備好的，因?yàn)楫?dāng)?shù)劂y行辦理貸款簽字的時(shí)候一般是必須本人在場，不允許房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代為辦理，還需要向銀行提供你的工資單、單位的收入證明信等等，有的國家像美國，還需要調(diào)查你的信用情況，如果沒有美國的社會(huì)安全號(hào)，會(huì)收取征信費(fèi)用委托征信公司向國內(nèi)銀行查詢，這些都要提前準(zhǔn)備好，買房的時(shí)候才不會(huì)手忙腳亂。