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美國(guó)是世界上地理面積第四大的國(guó)家，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，國(guó)民生產(chǎn)總值及人均國(guó)民生產(chǎn)總值常年排在世界前列。美國(guó)地大物博，有五十個(gè)州和超過(guò)3億的人口。那么，美國(guó)的房?jī)r(jià)處于一種什么樣的狀況呢?

首先，在以澳大利亞為代表的發(fā)達(dá)國(guó)家房?jī)r(jià)普遍快速上漲的情況下，美國(guó)的房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)并不十分明顯。由于美國(guó)曾經(jīng)經(jīng)歷過(guò)嚴(yán)重的次貸危機(jī)，因此在這方面美國(guó)的限制比較嚴(yán)格，這就制約了美國(guó)的購(gòu)房需求。多數(shù)美國(guó)城市目前房?jī)r(jià)處于泡沫低風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)，美國(guó)房?jī)r(jià)的上漲幅度始終比較溫和，而不是劇烈增長(zhǎng)。

第二，美國(guó)房?jī)r(jià)具有十分明顯的差異性。在經(jīng)濟(jì)地理學(xué)中有一個(gè)概念叫做“區(qū)位”，由于美國(guó)各個(gè)州、各個(gè)城市以及同一城市中的地理區(qū)位存在較大不同，因此受區(qū)位影響，房?jī)r(jià)的差異性也十分明顯。目前，美國(guó)加利福利亞州是全國(guó)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)加利福利亞州擁有黃金海灘，風(fēng)景優(yōu)美且氣候適宜，同時(shí)硅谷也位于加利福利亞州，為這里帶來(lái)了強(qiáng)勁的科研水平與經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度以及個(gè)人發(fā)展機(jī)會(huì)，這些良好的區(qū)位都造成加利福利亞州房?jī)r(jià)上漲。而在美國(guó)中部?jī)?nèi)陸地區(qū)以及西部偏北、寒冷地區(qū)，由于區(qū)位條件比較差，房?jī)r(jià)也相對(duì)較低。

第三，目前美國(guó)房貸利率雖然上漲，但是出于一種溫和上漲的狀態(tài)，這十分有利于年輕人滿足自身購(gòu)房需求。因此，2017年美國(guó)房?jī)r(jià)以超過(guò)預(yù)計(jì)的速度增長(zhǎng)，未來(lái)上漲的趨勢(shì)可能更明顯。