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現(xiàn)在我國(guó)的房子是眾人最喜歡談?wù)摰脑掝}，不管是房屋的價(jià)格還是價(jià)格的漲幅，都讓普通人覺(jué)得壓力山大。特別是剛剛工作的年輕人，到了適婚年齡，如果沒(méi)有父母幫忙拿出幾十年的急需為自己付首付，單憑自己的能力在一線城市很難買到房子。不僅僅在中國(guó)，現(xiàn)在的紐約(購(gòu)房)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)維持高熱的狀態(tài)很久了，早在2005年時(shí)，紐約的曼哈頓摩天大廈超過(guò)七百英尺的僅僅不到三十棟，在非常短的幾年時(shí)間，就迅速提高到五十棟。這其中還了包括十二棟目前完工項(xiàng)目、十幾棟建設(shè)中以及十幾棟正在提議立項(xiàng)階段。紐約房?jī)r(jià)20年走勢(shì)怎么樣?

紐約眾多摩天建筑主要都是以獨(dú)立屋或者商業(yè)住宅混用的類型，并且都是城市的不同區(qū)域崛起，無(wú)論在金融中心還是熨斗區(qū)乃至皇后區(qū)也有。這些建筑對(duì)于紐約整個(gè)城市的風(fēng)貌都帶來(lái)了很大改變，也為這座城市新創(chuàng)了很多就業(yè)的機(jī)會(huì)和崗位。比如911恐怖事件后的金融區(qū)域迅速恢復(fù)，當(dāng)?shù)卣�府�?duì)于公共設(shè)施的修建也投入了大量的資金和物力人力。例如用兩千多萬(wàn)美元在修建的玻璃人行天橋、1600萬(wàn)美元在炮臺(tái)公園修建的主題旋轉(zhuǎn)木馬等等，這些公共設(shè)施沒(méi)話了城市，也給市民帶來(lái)視覺(jué)的享受和精神的娛樂(lè)。

紐約的房地產(chǎn)市場(chǎng)在2015-2016年之間，不斷有大量的房源上市，不過(guò)期房很多，因?yàn)檫@里持續(xù)受到眾多國(guó)際房地產(chǎn)投資者買家的喜愛。在紐約期房里，大家可以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商都在設(shè)計(jì)方面做得很好，無(wú)論從建筑的外觀到室內(nèi)的硬裝和軟裝的各個(gè)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)都使用十分高檔的建材，線條優(yōu)美樣式大方。

在建筑格局也款式了不是，這些期房的設(shè)計(jì)受到很大歡迎，特別是中國(guó)的地產(chǎn)投資者，曼哈頓的期房大多一個(gè)臥室，平均價(jià)格在兩百萬(wàn)萬(wàn)美元左右，這些期房大多分布在下城的熨斗區(qū)。因?yàn)槠诜渴蹆r(jià)會(huì)受政府的管治，所以開發(fā)商要在政府批核后才能進(jìn)行調(diào)整，而且購(gòu)買期房的價(jià)格也沒(méi)有改變空間。在2016-2017年之間，地產(chǎn)投資者可以有更多對(duì)于期房的選擇。

政府在過(guò)去幾年給予開發(fā)商很多獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目，讓開發(fā)商能更好的發(fā)展土地，為城市創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，這樣也能刺激地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。不僅在曼哈頓，紐約很多區(qū)域也由于近年發(fā)展趨勢(shì)而潛力空間無(wú)限，眾多開發(fā)商在皇后區(qū)等地開發(fā)了許多價(jià)格低廉的公寓類物業(yè)。隨著更多新開發(fā)的樓盤不斷上市，這些區(qū)域的價(jià)格也會(huì)提高很多。