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美國(guó)房產(chǎn)投資有利可圖，這是大家公認(rèn)的事實(shí)，這里的房地產(chǎn)市場(chǎng)公開(kāi)透明，政策制度也比較健全和完善，交易和租賃制度都相對(duì)成熟，對(duì)于海外人士買房投資也沒(méi)有限制條件和政策，大部分地區(qū)的租金回報(bào)率都比較高，再加上大學(xué)很多，各國(guó)的留學(xué)生聚集，出租不難，但是重點(diǎn)是，如何辨別出哪一出房產(chǎn)適合投資，值得投資，今天就由小編教教大家。

從自住的角度看，每個(gè)人的喜好可能都不同，有人喜歡僻靜私密的郊區(qū)小鎮(zhèn)，也有人喜歡繁華熱鬧的市中心高樓，但是買投資房的時(shí)候不能一味按照自己喜好來(lái)。社區(qū)的服務(wù)，周圍的環(huán)境，交通的便利度，購(gòu)物和餐飲點(diǎn)的距離都是租客在租房的時(shí)候考慮的主要因素，這些條件越好，你能獲得的租金自然就越高。

有些房子可能離市中心距離很遠(yuǎn)，但是除了市中心距離，還要考察該地段的其他影響因素。首先是學(xué)校，除了初高中的學(xué)區(qū)房以外，大學(xué)附近的房子非常受歡迎，離大學(xué)越近租金越高，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的交通方便的社區(qū)也很不錯(cuò)，其次就是該地區(qū)的就業(yè)環(huán)境，如果毗鄰一些大型的企業(yè)、工廠，那么租金回報(bào)也很客觀。

選擇投資房的時(shí)候可以考慮購(gòu)買維護(hù)費(fèi)用低、房間多的公寓或者獨(dú)立屋，獨(dú)立屋最好是不要帶有大面積的花園，這樣能節(jié)省大量的金錢和時(shí)間、如果兩處房產(chǎn)面積、環(huán)境等等都差不多，盡量選擇房間較多的，以后出租的時(shí)候是按照房間出租，回報(bào)會(huì)更高，希望小編提到的這些對(duì)大家選擇投資房的時(shí)候能有所幫助。