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國內(nèi)大部分購房者比較喜歡在美國購置房產(chǎn)，究其主要原因還是房產(chǎn)權(quán)。中國和美國房產(chǎn)權(quán)對比就可以看出價值。誰都知道中國房產(chǎn)權(quán)使用權(quán)限是70年。反之美國房產(chǎn)權(quán)使用時間沒有限制，也就是說購置美國房產(chǎn)永遠屬于你，傳給后人。

但是，在美國購置房產(chǎn)前，其房屋產(chǎn)權(quán)主要分為兩大類，其一是房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)等這兩種。房產(chǎn)權(quán)又分為4類。不同的名稱也決定了對房地產(chǎn)的處置方式及權(quán)利人各方的權(quán)益。因此不可不重視。比如說其中一類是完全產(chǎn)權(quán)，名義上是一個人或者一個單位完全單獨擁有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。

接下來就是聯(lián)合產(chǎn)權(quán)，是指多人聯(lián)合擁有房地產(chǎn)等同的使用權(quán)。聯(lián)合產(chǎn)權(quán)與其他產(chǎn)權(quán)相比有四大特點，其中包括產(chǎn)權(quán)一致，時間一致，利益一致和占有一致等，一般是指夫妻雙方擁有的房產(chǎn)。

還有共有產(chǎn)權(quán)，何為共有產(chǎn)權(quán)?主要是指同區(qū)域的房地產(chǎn)兩人或者多人以上共同擁有，顯著特征是多人可以擁有份額不同，時間和利益是等同的。法律效力和責(zé)任也是共同實行。一般是指公共區(qū)域的房產(chǎn)，包括單元公寓等類型房產(chǎn)都是多人共同擁有房產(chǎn)權(quán)。

其次就是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)，所謂擁有產(chǎn)權(quán)，其內(nèi)容包括公司產(chǎn)權(quán)、合伙組織產(chǎn)權(quán)和信托產(chǎn)權(quán)這三類，具有法律效力性。以上這些是目前美國常見的房產(chǎn)權(quán)類型，所以說在美國購房，先考慮選擇哪種類型產(chǎn)權(quán)實現(xiàn)房產(chǎn)增值保值目的。就比如說舊金山灣學(xué)區(qū)房，一套260萬平米在160到200萬美元內(nèi)，用于以學(xué)養(yǎng)房模式最佳!