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美國的房地產(chǎn)發(fā)展歷史，大致可以分為三個(gè)階段：第一階段，是從哥倫布發(fā)現(xiàn)美洲大陸、歐洲各國家與各民族進(jìn)入美國市場(chǎng)進(jìn)行殖民活動(dòng)到19世紀(jì)末這一時(shí)期，它又被稱之為美國房地產(chǎn)發(fā)展的起始階段;第二階段，指從19世紀(jì)末到第二次世界大戰(zhàn)結(jié)束時(shí)期，即美國房地產(chǎn)的發(fā)展階段;第三階段，則是從二戰(zhàn)結(jié)束至今，此階段是美國房地產(chǎn)發(fā)展的成熟階段。

美國房地產(chǎn)發(fā)展的起始階段，是由被歐洲房地產(chǎn)發(fā)展模式影響逐步進(jìn)入自我探索房地產(chǎn)發(fā)展模式的階段。在這一階段，美國房地產(chǎn)發(fā)展速度并不快，但是緩慢中保持增長。

美國房地產(chǎn)的發(fā)展階段，世界主要資本主義國家全面開展工業(yè)革命。美國由于在第二次工業(yè)革命中極其重視科技的發(fā)展，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平迅速提高，甚至超越了英國這樣的傳統(tǒng)大國。同時(shí)，因?yàn)檫h(yuǎn)離歐洲大陸，美國并未受到第一次世界大戰(zhàn)的影響，因此房地產(chǎn)發(fā)展隨著經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，第二次世界大戰(zhàn)，雖然美國參戰(zhàn)，不過美國本土未成為戰(zhàn)場(chǎng)，雖然戰(zhàn)爭對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了比較大的影響，不過總體而言，這一階段美國房地產(chǎn)迅速發(fā)展。

美國房地產(chǎn)發(fā)展的成熟階段，由于信貸政策和資本主義制度根本矛盾曾經(jīng)經(jīng)歷了幾次較大的危機(jī)。但進(jìn)入成熟階段的美國房地產(chǎn)市場(chǎng)，自身的調(diào)節(jié)能力有很大的進(jìn)步，目前美國房地產(chǎn)正在平穩(wěn)發(fā)展。