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底特律，美國的汽車之城，然而，隨著2014年美國底特律的宣布破產(chǎn)，這個曾經(jīng)的繁華大都市，一下子淪為死城。隨之的便是房價的一跌再跌，這個現(xiàn)狀雖然阻擋了一部分人的投資腳步，但是仍有許多投資者認(rèn)為這是個契機(jī)。那么，在底特律購房前景究竟如何呢?

首先要澄清的是，在美國買房解決不了在美長期合法居留的身份問題，也無法讓孩子在美上學(xué);其次，在美國買房有很多隱藏費(fèi)用，最大宗的是房地產(chǎn)稅，還有社區(qū)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。像底特律幾百美元的房子，政府的評估價會是幾萬美元，每年要交的物業(yè)稅和管理費(fèi)至少上千美元。而且這些房子基本上是被廢棄的房子，重建至少要花十幾萬美元，買的時候還要擔(dān)心前任屋主廢棄房子時有沒有留下債務(wù)。第三，即便重建完了，這些房子都處于治安亂區(qū)，槍擊、搶劫、謀殺等暴力犯罪時常發(fā)生，周圍游蕩著許多無家可歸者和游手好閑之徒，手中沒槍或不養(yǎng)狼狗的人是不敢在這里居住的，房子想出租基本沒可能。投資底特律這些房產(chǎn)，無異于把錢砸進(jìn)無底洞。

許多投資客買底特律房子，是賭美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，帶動房地產(chǎn)市場回升。這在底特律基本上就是夢想，因為汽車產(chǎn)業(yè)在美國已開始走下坡路，產(chǎn)業(yè)外移，底特律人口從其高峰期180萬減少到70萬，剩下的很多是失業(yè)、低收入者。沒有剛性需求，何來房市升值?其次，底特律多年來地方政治和經(jīng)濟(jì)政策，決定了這個地方營商環(huán)境不好，很難吸引外來投資。這就是為什么當(dāng)?shù)睾茈y通過成立開發(fā)區(qū)的方式吸引外資。

從上面闡述的觀點客觀來看，雖然底特律有著優(yōu)越的地理位置和相對發(fā)達(dá)的工業(yè)，但是隨著美國汽車產(chǎn)業(yè)的滑坡，當(dāng)?shù)厝丝诘牧魇�，政府的不作為，�?dǎo)致了底特律經(jīng)濟(jì)的瓦解，發(fā)展前景堪憂。在底特律買房，一定要慎重再慎重。