留學(xué)生如何以房養(yǎng)學(xué)
來源:http://us.fang.com/zt/201306/The_US_Real_Estate_Encyclopedia_43.html作者:北美購房網(wǎng)
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留學(xué)生在美國留學(xué),需要很多的資金,很多學(xué)生選擇兼職賺錢。不過越來越多的家庭為孩子購買了美國房產(chǎn),以房養(yǎng)學(xué)。
一、 什么叫以房養(yǎng)學(xué)?
“以房養(yǎng)學(xué)”主要是指有海外留學(xué)需求的家庭,通過海外投資、置業(yè)創(chuàng)造的利益來提供孩子留學(xué)的費用。留學(xué)專家表示,合理的海外房產(chǎn)投資不僅可以負擔子女或自身留學(xué)支出,更可能獲得額外回報。
二、 “以房養(yǎng)學(xué)”三大優(yōu)勢
(一) 給孩子提供一個舒適的居住環(huán)境,既可以節(jié)省留學(xué)期間租房費用又可以為孩子創(chuàng)造一個更舒適的學(xué)習環(huán)境;
(二) 購買房產(chǎn)既可獲取穩(wěn)定的租金收益補貼孩子的日常生活開支,又可享受通過購買房產(chǎn)的增值獲得穩(wěn)定的投資回報;
(三) 基于國外房產(chǎn)較為穩(wěn)定的增長趨勢,若孩子畢業(yè)后回國發(fā)展,可通過出售或中長期持有升值貼現(xiàn)獲得可觀的投資收益。
三、 美國留學(xué)生租金花費行情
以二室一廳為例,美國不同城市租金價格差別很大,波士頓等區(qū)域較貴,而南部加州則比較便宜,名校周邊價格一般較貴。以一個普通的二室一廳計算,如果靠近大學(xué),月租金價格在1200-2000美元,一年租金花費在1.4萬美元至2.4萬美元之間。以美國大學(xué)學(xué)制3-4年為例,讀書期間需要花費的租金為5萬美元至10萬美元之間。
就目前美國房產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的情況來看,以房養(yǎng)學(xué)的做法非常的睿智。家有留學(xué)生的父母們,還不趕緊抓住時機購買美國房產(chǎn)。
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