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　　很多人都是第一次在美國(guó)購(gòu)房，但是很少人知道到底有哪些常見的潛規(guī)則和注意事項(xiàng)。作為一個(gè)新手，大家一定要了解當(dāng)?shù)氐母鞣N常見的陷阱以及所需要知道的潛規(guī)則。如果沒有任何了解的話，可以找一下當(dāng)?shù)氐膶�業(yè)經(jīng)紀(jì)人幫忙解答，在他們的專業(yè)指導(dǎo)下，相信會(huì)有一個(gè)比較清楚的認(rèn)知。

　　新手在美國(guó)買房，“潛規(guī)則”需知曉

　　1、買房與移民的關(guān)系。很多商家打折買房送移民的名號(hào)吸引購(gòu)房者，其實(shí)這是一個(gè)純粹的文字游戲。買房與移民美國(guó)沒有直接的聯(lián)系。外國(guó)人在美國(guó)買房特別簡(jiǎn)單，只需要提供身份證明和合入境美國(guó)的簽證就可以購(gòu)買房產(chǎn)。但是移民需要辦理很多手續(xù)的，而且有相當(dāng)多的前提條件，并不能夠通過購(gòu)房就能夠完成移民的手續(xù)。

　　2、美國(guó)買房有居住權(quán)和有產(chǎn)權(quán)存在非常大的差異。有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主買賣和出租。如果是有居住權(quán)的房子，一般只有十幾年的居住權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，而且價(jià)格會(huì)便宜特別多。

　　3、面積計(jì)算與國(guó)內(nèi)不同。跟國(guó)內(nèi)的有很大的差別。美國(guó)房子面積以居住的面積來計(jì)算，而不是建筑面積計(jì)算，比如說美國(guó)別墅的地下室或者是陽臺(tái)，車庫等等都不會(huì)計(jì)算在內(nèi)。綜合美國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格，要根據(jù)整個(gè)小區(qū)附近房子的價(jià)位來作出判斷和比較。

　　以上就是在美國(guó)買房的一些常見的潛規(guī)則，大家一定要識(shí)別清楚，然后根據(jù)自己的需求找到合適的房子。千萬不能夠相信別人買房送移民的說法，同時(shí)也要區(qū)分居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)，不要相信價(jià)格便宜的廣告，因?yàn)楹苡锌赡苁且恍┯兄挥芯幼��?quán)沒有產(chǎn)權(quán)的房子。