在美國(guó)加州首府投資房產(chǎn)最有潛力的房型有哪些
來(lái)源：http://edu.163.com/16/1228/16/C9CSJIFH002988JQ.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/4
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加州首府(置業(yè))也是很多人移民買(mǎi)房的首選。美國(guó)加州首府這里的經(jīng)濟(jì)十分的發(fā)達(dá)。加州首府這里的居住環(huán)境都是很好的。生活在加州首府都是很幸福快樂(lè)的。這幾年有很多人看好加州首府這里的房產(chǎn)。那么在加州首府投資哪種戶型的房屋最有潛力呢？
學(xué)區(qū)房不管在哪個(gè)國(guó)家都是很常見(jiàn)的房屋類(lèi)型。學(xué)區(qū)房主要是在一些著名學(xué)校旁邊的房屋就稱(chēng)為是學(xué)區(qū)房。很多留學(xué)生去加州首府學(xué)習(xí)的時(shí)候。家長(zhǎng)為了方便孩子上學(xué)為選擇學(xué)區(qū)房來(lái)購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)在加州首府薩克拉門(mén)托是否購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，這是要根據(jù)投資者自己的具體情況綜合考慮。薩克拉門(mén)托學(xué)校附近的房子因?yàn)樾枨笸ⅲ孔拥膬r(jià)格也相對(duì)較高，與薩克拉門(mén)托同等條件的房子相比，一般都有5% 的溢價(jià)。這部分溢價(jià)反映了薩克拉門(mén)托學(xué)校附近的房子的優(yōu)點(diǎn)，在學(xué)區(qū)房小區(qū)里生活的孩子上學(xué)比較方便;但是也有其缺點(diǎn)，那就是學(xué)校附近的環(huán)境相對(duì)來(lái)說(shuō)比較嘈雜，大大降低了生活的舒適性。
如果你來(lái)到加州首府這里投資學(xué)區(qū)房哪肯定是很好的選擇。因?yàn)樵诩又菔赘@里優(yōu)質(zhì)的學(xué)校還是挺多的。所以說(shuō)大家選擇加州首府用老投資是最好的。因?yàn)閷W(xué)校附近的房子還是比較容易租出去。例如，如果薩克拉門(mén)托當(dāng)?shù)仡?lèi)似的房子的平均租金是2000美元一個(gè)月，那么學(xué)校附近的房子也許可以出租略高 些如2100或者是2200美元一個(gè)月;所以將學(xué)校附近的房子用來(lái)出租的話，每年收到的租金確實(shí)要比別的地方的租金高一點(diǎn)。但是學(xué)區(qū)房的初始買(mǎi)價(jià)也相對(duì)比較高，基本上可以算作兩相抵消。
由此可見(jiàn)在美國(guó)加州首府這里學(xué)區(qū)房是最有投資潛力的。但是在選擇加州首府學(xué)區(qū)房的時(shí)候要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。因?yàn)樗_克拉門(mén)托學(xué)校附近的房子因?yàn)樾枨笸ⅲ孔拥膬r(jià)格也相對(duì)較高。不過(guò)你的需求是投資這里的學(xué)區(qū)房的話。那么就是很好的選擇。
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