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在中國(guó)，前兩年新房產(chǎn)法規(guī)的出現(xiàn)使很多人陷入了房產(chǎn)證上究竟該如何冠名的難處。這往往是由于產(chǎn)權(quán)問題的分配所導(dǎo)致的。那在美國(guó)，也有這個(gè)問題。產(chǎn)權(quán)該如何分配才能使自己的資產(chǎn)得到有效的保護(hù)，使稅收更加合理的計(jì)算，并且使房產(chǎn)能，被自己的后背良好的繼承呢?

首先在美國(guó)，對(duì)房產(chǎn)的繼承，是最為重要的。美國(guó)的房屋為永久性擁有制度，只要你購(gòu)買了房屋房子就會(huì)生生世世地傳下去。另外，美國(guó)的稅務(wù)問題非常嚴(yán)峻，產(chǎn)權(quán)名字的不同會(huì)導(dǎo)致稅務(wù)的不同。由于產(chǎn)權(quán)問題的填寫有可能會(huì)導(dǎo)致你的稅務(wù)大幅度增加，房產(chǎn)稅和資本增值稅是房產(chǎn)的主要稅務(wù)，美國(guó)稅務(wù)作為購(gòu)房成本的一大塊，使得降低購(gòu)房稅務(wù)是每個(gè)投資者都要考慮的問題。

美國(guó)房產(chǎn)主要分為個(gè)人名下房產(chǎn)和公司名下房產(chǎn)，個(gè)人名下房產(chǎn)往往所有權(quán)是個(gè)人，擁有房產(chǎn)的人赴該房產(chǎn)的主要法律責(zé)任人。并且，房屋控制權(quán)也由您個(gè)人控制。個(gè)人房產(chǎn)所要交的遺產(chǎn)稅務(wù)也非常高，如果你想要把你的房產(chǎn)傳給你的子女，那繳納稅務(wù)高達(dá)百分之四十。

其次便是公司房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)主要有公司購(gòu)買房產(chǎn)以及和他人聯(lián)名投資購(gòu)買房產(chǎn)的形式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)主要有出自多少來決定產(chǎn)權(quán)的比例，房屋產(chǎn)權(quán)主要是按照個(gè)人所擁有的比例來進(jìn)行傳承，美國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)非常成熟所以產(chǎn)權(quán)問題劃分非常清晰，在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)完全不用擔(dān)心產(chǎn)生問題出現(xiàn)差錯(cuò)。