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　　現(xiàn)在海外買房的趨勢(shì)越來越火爆，很多人都選擇在美國(guó)購(gòu)房子，但如果想要在海外買房的話，可以了解一下當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)趨勢(shì)。同時(shí)也可以了解一下國(guó)內(nèi)和國(guó)外買房到底有哪些差異，重點(diǎn)是了解各種在海外買房的稅費(fèi)。因?yàn)樵诤Ｍ赓I房的話，需要繳納雜七雜八的費(fèi)用，雖然看起來不是特別多，但是如果長(zhǎng)期都要交的話，是一個(gè)比較大的數(shù)字。

　　國(guó)外買房需要繳哪些稅

　　1.首先要繳納房產(chǎn)稅，按照不同的房屋面積繳納不同比例的房產(chǎn)稅費(fèi)，假如說小于90平米，該住房屬于家庭唯一住房，那么就按照百分之一的稅費(fèi)收取。通常契稅跟著首付款一起繳，交納相關(guān)費(fèi)用，然后出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

　　2.印花稅：在簽訂合同的時(shí)候就需要繳納總房款的0.05%，一般是跟首付款一起付的，這樣子能夠有便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理登記和房產(chǎn)證。

　　3.銀行按揭費(fèi)用：如果想要辦理按揭貸款的話，簽訂合同的時(shí)候要繳納銀行的按揭費(fèi)用，以及商業(yè)貸款的收費(fèi)等等，每一種費(fèi)用都有不同的差別。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完，1~5年為0.07%，如果是11~15年為0.055%，同時(shí)超過16年以上的是0.05%，20年以上為0.045%。

　　上面介紹的就是在國(guó)外買房可能需要繳納的費(fèi)用，其實(shí)跟國(guó)內(nèi)的不是有太大的差別，只是繳納的費(fèi)用和計(jì)算的方式有所不同。大家在購(gòu)房之前要了解每一種相關(guān)的費(fèi)用，比如說房產(chǎn)稅，印花稅或者是銀行按揭費(fèi)用等等，這些費(fèi)用往往會(huì)有一個(gè)比較大的支出。