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目前在加拿大留學(xué)工作的人很多，但是獲得當(dāng)?shù)赜谰镁用裆矸莶⒉皇且患�容易的事情，還有一些熱衷于海外置業(yè)的朋友，看重加拿大的地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ�想在這里為自己購(gòu)置房產(chǎn)，但是這些人在這里買房，都沒有當(dāng)?shù)鼐用竦纳矸荩�他們買房和本國(guó)人買房有什么要求上的差異么，加拿大外國(guó)人買房有什么需要注意的特別之處呢?

首先可以肯定的告訴大家，海外人士的身份也是可以在加拿大買房的，不過現(xiàn)在人買房，基本都會(huì)選擇通過貸款的方式，而外國(guó)人在加拿大也是可以貸款的，貸款利率和加拿大本國(guó)的居民沒有區(qū)別。不過當(dāng)?shù)芈?lián)邦政府對(duì)于境外公民購(gòu)房有一些特殊的規(guī)定，比如他們擁有購(gòu)買和出售房地產(chǎn)的權(quán)利，但要在加拿大的銀行有自己的賬戶。而且要本人到加拿大銀行，而不可以通過在自己國(guó)家的加拿大銀行分部完成。因?yàn)樵诩幽么筚J款購(gòu)房的賬戶只能在加國(guó)境內(nèi)由本人辦理激活。

另外，如果不是本國(guó)居民，那么也要求境外購(gòu)房者在加拿大期間不可以存不良的信用記錄。一些留學(xué)生或在加拿大工作者雖然沒有得到永久居住的身份，但是已經(jīng)在這里生活了很多年，如果有過因?yàn)閭�(gè)人原因?yàn)樽约毫粝虏涣夹庞糜涗浀那闆r,在這里通過按揭貸款的申請(qǐng)基本不會(huì)通過。

而且這種要求不僅在加拿大，很多發(fā)達(dá)國(guó)家都十分注重申請(qǐng)者的信用記錄，所以大家一定要住自己的信譽(yù)，按時(shí)償還自己的賬單。并且，外國(guó)人要提早準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房首付，海外人士通過加拿大貸的金融機(jī)構(gòu)得到按揭貸款，不過需要支付的首付比例會(huì)比本國(guó)居民的比例要高一些。加拿大具有高度商業(yè)化的金融體系,所以一些銀行之間的具體政策并不一致。