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首次在美國(guó)買(mǎi)房要知道這些事情

來(lái)源：http://www.sohu.com/a/148472145_463444作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/8/14

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去美國(guó)買(mǎi)房當(dāng)然是很多人的愿望。這幾年已經(jīng)有不少的人在美國(guó)買(mǎi)房了。不過(guò)對(duì)于那些首次準(zhǔn)備去美國(guó)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)。在美國(guó)買(mǎi)房肯定是比較困難的事情。所以說(shuō)就需要大家提前多了解去美國(guó)買(mǎi)房要知道的事情。

去美國(guó)買(mǎi)房不管你選擇在那座城市買(mǎi)房。最需要做的事情就是把購(gòu)房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶。對(duì)于中國(guó)買(mǎi)主來(lái)說(shuō)，購(gòu)房款不是問(wèn)題，但是中國(guó)有每人每年5萬(wàn)美元匯出的限制。在美國(guó)買(mǎi)房賣(mài)方要求買(mǎi)方提供購(gòu)房款證明，或者銀行貸款證明，最好是英文的，畢竟美國(guó)人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。

另外去美國(guó)美國(guó)買(mǎi)房在準(zhǔn)備房屋預(yù)算的事情。還需要去準(zhǔn)備房產(chǎn)稅的費(fèi)用。因?yàn)樵诿绹?guó)對(duì)房地產(chǎn)占有、處置、收益各個(gè)環(huán)節(jié)征收的各類稅項(xiàng)統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅。全美50個(gè)州都征收房產(chǎn)稅，這一稅種是美國(guó)地方政府的主要收入來(lái)源，也是平衡地方財(cái)政預(yù)算的主要手段。一旦你成為房主，你就需要每年向當(dāng)?shù)卣U納房地產(chǎn)稅。例如，加州的房地產(chǎn)稅在1.5%，如果你的房產(chǎn)價(jià)值為30萬(wàn)美元，你就需每年繳納4500美元至地方政府。征收房產(chǎn)稅的目的是維持地方政府的各項(xiàng)支出、完善公共設(shè)施和民眾的福利，因此美國(guó)房產(chǎn)稅的收稅主體是郡、市和學(xué)區(qū)，聯(lián)邦政府和州政府不拿房產(chǎn)稅稅款。

如果你是第一次去美國(guó)買(mǎi)房的話。一定要多加了解我們的文章內(nèi)容。去美國(guó)買(mǎi)房先要把資金轉(zhuǎn)到海外賬戶。而且在準(zhǔn)備預(yù)算的時(shí)候不要忘記房產(chǎn)稅的費(fèi)用。因?yàn)樵诿绹?guó)買(mǎi)房任何人在任何城市都是要交納房產(chǎn)稅的。是大家避免不了的。

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