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　　美國(guó)的房子有很多種類型，每種類型能夠滿足不同居住者的需求，同時(shí)也有不同的增長(zhǎng)空間。大家如果想要在美國(guó)投資房產(chǎn)，可以了解各種不同房型的特點(diǎn)，同時(shí)也要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┦袌?chǎng)行情趨勢(shì)，從而選擇一個(gè)適合自己的房型。

　　中國(guó)人購買的美國(guó)房產(chǎn)主要是獨(dú)立屋，公寓。因?yàn)檫@兩種的價(jià)格比較便宜，而且相對(duì)來說增長(zhǎng)空間比較高。

　　一套50萬美元的公寓，每月出租所得2500美元，需要繳納400美元物業(yè)費(fèi)，每年至少可以純獲利2萬美元。50萬美元的獨(dú)立屋，每月出租所得2500美元，不需要繳納物業(yè)稅，但是每年都需要房產(chǎn)稅6000美元，而且還需要其他稅費(fèi)，至少可以純獲利2萬美元。

　　看似沒有區(qū)別，但是如果60年之后，公寓可能已經(jīng)非常破舊，而且經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量的問題，盡管月租可以達(dá)到8000美元，但是物業(yè)費(fèi)卻高達(dá)6000美元，加上各種各樣的開銷，導(dǎo)致客戶還可能會(huì)出現(xiàn)虧損。盡管獨(dú)立屋在60年之后可能也會(huì)非常不錯(cuò)，但是這里的土地具有增值了十倍。所以總的來說還是獨(dú)立屋比較省錢，而且還比較有增長(zhǎng)的空間。

　　以上介紹的就是美國(guó)獨(dú)立屋和公寓之間的差別，兩者都有不同的特點(diǎn)，也有不同的增長(zhǎng)趨勢(shì)。但是總體來說，獨(dú)立屋的投資潛力比較大，因?yàn)樵谌舾赡曛蠖嗒?dú)立屋土地價(jià)值可能會(huì)翻了好幾倍，但是公寓卻沒有任何的土地價(jià)值。不過除了房子類型之外，還有很多因素需要考慮。