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購(gòu)置波士頓房產(chǎn)的攻略信息

來(lái)源:https://wenku.baidu.com/view/b263c6889fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6e5.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/8/18

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波士頓的房?jī)r(jià)從2007年以來(lái)美國(guó)次貸危機(jī)之后就一直在不斷的往上攀升,現(xiàn)如今還是屬于一種供不應(yīng)求的狀態(tài),特別是一些靠近波士頓知名大學(xué)的區(qū)域,還有一些好的高中的好學(xué)區(qū),譬如布魯克林,劍橋的房?jī)r(jià)更是大幅度上漲,在未來(lái),雖然漲幅會(huì)稍有減小,但因?yàn)椴ㄊ款D的創(chuàng)業(yè)和工作環(huán)境非常好,同時(shí)高科技和生化公司在波士頓不斷的入駐和增加工作帶動(dòng)房市,估計(jì)2020年還會(huì)有上漲的空間。

波士頓的歷史非常悠久人口教育程度很高,目前波士頓的房?jī)r(jià)已經(jīng)在全國(guó)名列前茅,比如說(shuō)靠近劍橋,靠近布魯克林的區(qū)域,南波士頓,這幾年可以說(shuō)是不停的增值,所有曾值空間的城市,一到了臨近的一些交通方便的地方,那些非常有發(fā)展?jié)摿Φ某擎?zhèn),坐地鐵就可以直達(dá),這些地區(qū)未來(lái)的增值空間也非常大。

麻州的稅相對(duì)于全國(guó)其他的城市并不算太高,大約只是紐約(投資)的一半左右,波士頓的2.25%左右,不同的城鎮(zhèn)地稅也不相同,但大概和房?jī)r(jià)都是相反的,房?jī)r(jià)高的地區(qū)稅務(wù)反而可能要低些,選房方面最主要的還是要看用途,你是投資或是自住還是要以學(xué)養(yǎng)房還是度假,因?yàn)椴煌哪康模x擇的路也是不同的。

躺著妞美國(guó)的身份,首付20%乙或者以上會(huì)比較容易通過(guò),以及獲得很好的利率,比如說(shuō)可以享受三十年的固定利率,非美國(guó)公民購(gòu)置房產(chǎn)需要支付40%的首付,而且利率會(huì)比普通的美國(guó)人要高,銀行貸款的要求也會(huì)很高,特別是對(duì)外國(guó)人,還款能力的證明要求非常高,要是能夠提供足夠的利息收入,2個(gè)月的銀行月結(jié)單等等。

 

 

 

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