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　　我們都知道在房貸危機(jī)之后，美國(guó)的經(jīng)濟(jì)突然崩潰，然后房地產(chǎn)市場(chǎng)也突然出現(xiàn)泡沫的傾向。尤其是一些美國(guó)的二線城市，由于人們的還款能力降低，導(dǎo)致大量的人群出現(xiàn)了破產(chǎn)。大家在了解休斯頓房產(chǎn)趨勢(shì)的時(shí)候，可以了解一下當(dāng)年休斯頓房產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因，然后更好的了解歷史以及未來(lái)的發(fā)展方向。

　　1、銀行大量次級(jí)信貸放款。由于經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致群眾的還款能力上出現(xiàn)問(wèn)題，銀行可以減少自身的損失，強(qiáng)行拍賣房產(chǎn)。導(dǎo)致大量的人無(wú)家可歸，面臨著失業(yè)和破產(chǎn)的危機(jī)。

　　2、政府錯(cuò)誤的政策導(dǎo)向。政府為了能夠每一個(gè)休斯頓的居民都有自己的住房，大量支持房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，從而導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)降低審批的標(biāo)準(zhǔn)，將大量的資金借給征信次級(jí)的買房人。很多人本來(lái)是買不起房的，能夠貸款之后，大量人都有買房的機(jī)會(huì)。經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)波動(dòng)時(shí)，導(dǎo)致人們沒有辦法還款。

　　3、銀行利率的變動(dòng)。休斯頓房產(chǎn)泡沫的前期，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)非常有信心，房貸的利率也非常低，大概只有百分之一。不過(guò)房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越火爆時(shí)，房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)高房貸利率，導(dǎo)致很多買房人沒有辦法支付起高額的房貸利率，要支付很高的房貸利息。

　　以上介紹的就是當(dāng)年在美國(guó)休斯頓買房房產(chǎn)泡沫的原因，主要是因?yàn)殂y行大量次級(jí)信貸放款，出現(xiàn)金融危機(jī)之后，導(dǎo)致很多人都沒有辦法償還。另外銀行的利率突然調(diào)整，導(dǎo)致人們沒有辦法支付高額的房貸利率。