我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

目前在通貨膨脹的壓力和人民幣貶值的雙重壓力下，很多人急于為自己的資產(chǎn)尋找增值方式，而房產(chǎn)限購限貸的束縛讓很多國內(nèi)高凈值人群更加傾向于通過投資海外房產(chǎn)來拓展自己投資的渠道，擠出效應(yīng)下很多人關(guān)注更為穩(wěn)定和自有的美國房產(chǎn)。美國住宅投資怎樣做才能獲得更好的收益呢?

美國的地產(chǎn)市場從1967年開始，房產(chǎn)持續(xù)增值，伴隨多年來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和綜合國力的提升，幾十年間美國地產(chǎn)市場僅僅有過4次波動較大的價(jià)格變化，而目前正在第4個(gè)價(jià)格變動的周期低谷期。和中國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要求不同，購買美國的住宅可以享受永久產(chǎn)權(quán)，目前無論是房價(jià)還是貸款利率都處于比較低的水平，是投資購買美國住宅十分可貴的時(shí)機(jī)。

目前美國的住宅價(jià)格在黃金低谷，而房屋租金的回報(bào)率比較高。美國郊區(qū)住宅房屋的平均價(jià)格只有地產(chǎn)市場火熱期時(shí)巔峰價(jià)格的五成，因?yàn)槊绹�不同于中國人的置業(yè)思維，租房居住的美國人很多，特別是積蓄有限的年輕人，所以美國住宅的房租較高，且持續(xù)處于上漲的趨勢，所以投資美國住宅房產(chǎn)后再出租，最少可以獲得8%到12%的投資回報(bào)。

美國住宅的房屋空置率很低，多年來穩(wěn)定在五到八個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)，而較高的房屋出租率也是不錯回報(bào)的保障，可以使置業(yè)者的投資金得到實(shí)際增長。美國住宅的租金大約是房屋價(jià)格的一到三個(gè)百分點(diǎn)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我國很多一線城市。而且美國的相關(guān)法規(guī)和制度都十分健全，地產(chǎn)市場也相對成熟，為投資者提供安全保障。在美國的住宅交易過程中房產(chǎn)各種證件和材料都會公開，并且購房款會通過第三方監(jiān)管賬戶保護(hù)，物業(yè)稅也很好的抑制了房屋空置的情況。