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近幾年，美國的房產(chǎn)非常受青睞，很多購房團(tuán)紛紛去美國團(tuán)購房子，那么什么是房屋團(tuán)購以及房屋團(tuán)購的合理流程是什么成了是很多投資者關(guān)注的問題，今天就給您詳細(xì)解釋。

房子團(tuán)購即是新房團(tuán)購，指房地商發(fā)布新房子時(shí)，房地產(chǎn)商會給地產(chǎn)中介一個(gè)購房名額數(shù)，達(dá)到了這個(gè)名額數(shù)后，會得到比一個(gè)人購買時(shí)更多的優(yōu)惠，使購房者用更少的價(jià)錢買到心意的房子，同時(shí)房地商也可以快速賣房和地產(chǎn)中介得到更多的中介費(fèi)，得到三贏的局面。

團(tuán)購房的合理流程應(yīng)該是：1、團(tuán)長發(fā)出開團(tuán)倡議，大家積極響應(yīng)；2、團(tuán)長做好選盤與踩盤前的一切準(zhǔn)備工作，召集團(tuán)員參加；3、團(tuán)長對樓盤現(xiàn)場的資料信息反饋整理與咨詢接待，與開發(fā)商保持良好的溝通與協(xié)商；4、征集團(tuán)員對所團(tuán)樓盤的詳細(xì)反饋，比如樓盤名稱、樓幢、樓層、面積、房號，基礎(chǔ)預(yù)期價(jià)格等，當(dāng)然還有團(tuán)員的個(gè)人聯(lián)系信息等；5、團(tuán)長根據(jù)有明確購買意向的人數(shù)多少，耐心、專業(yè)、機(jī)智地與開發(fā)商談判周旋，以在當(dāng)前取得最大優(yōu)惠；6、團(tuán)長帶領(lǐng)團(tuán)員、志愿者律師等集中前往樓盤集中認(rèn)購，根據(jù)最終購買人數(shù)的多少，享受階梯式團(tuán)購優(yōu)惠。

所以，現(xiàn)階段的團(tuán)購活動核心是團(tuán)長的社會活動能力，專業(yè)水平，個(gè)人品德需要完全體現(xiàn)，團(tuán)員需要做的就是積極配合集體活動，需要積極提出合理建議或資源交換。團(tuán)長當(dāng)然也不是萬能的，組織與集中人員，安排活動與談判，指導(dǎo)房產(chǎn)知識等是基本要求。細(xì)化到每個(gè)人的置業(yè)規(guī)劃也可以提供建議，但是對于樓盤與戶型的選擇應(yīng)該盡量由團(tuán)員自己把握。