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總體來(lái)說(shuō)，加拿大的租屋市場(chǎng)在過去一年租金大幅上漲。

最近，Padmapper發(fā)布了一份租金月度調(diào)查報(bào)告，顯示加拿大十個(gè)租金最高的城市，一居室的平均租金全部在$1,000以上。

在以往每月，該統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)都會(huì)列舉出加拿大房租最貴的10個(gè)城市。而在8月，他們迎來(lái)了一個(gè)“里程碑” —— 10個(gè)城市的一居室房租均價(jià)都超過了1000加幣！

也就是說(shuō)，在加拿大的這些大城市，包括個(gè)別小城市，現(xiàn)在要找到租金$1,000以下的公寓，已經(jīng)不太可能了。

在多倫多和溫哥華，一居室公寓的租金近$2,000。但是也有的城市，租金不但沒有上漲，反而比一年前還跌了，而且跌幅達(dá)15%以上。

讓我們先來(lái)看看都有哪些地方房租上漲了：

溫哥華

數(shù)據(jù)顯示，溫哥華居室的平均租金今年8月已達(dá)$1,990，比去年漲了13.7%。兩居室單元在市場(chǎng)上已經(jīng)屬于稀缺，租金漲到$3,200，上漲了3.2%。溫哥華仍是加拿大公寓租金最貴的地方。

多倫多

在多倫多，一居室公寓的租金比去年上漲了8.8%，至$1,850。兩居室公寓的平均租金$2,450，漲幅達(dá)14%。市場(chǎng)專業(yè)人士稱，多倫多和溫哥華兩地的房?jī)r(jià)近年漲幅迅猛，帶動(dòng)了出租市場(chǎng)。

安省Barrie市

加拿大租金最貴的五個(gè)城市，除了溫哥華和多倫多，第三位是安省Barrie，第四位是魁省蒙特利爾，第五位是卑詩(shī)省維多利亞。其中安省Barrie市的一居室公寓租金上漲了15.2%，漲幅居加拿大最高。換言之，這里的房東可能是加拿大最賺錢的了。

第11~14名分別是里賈納、哈利法克斯、Kitchener、哈密爾頓，也分別達(dá)到了$1000、$990、$980、$950，上漲到$1000/月也只是時(shí)間問題。

在上述這些城市當(dāng)房東應(yīng)該是比較快樂的事情，然而，如果你是在下面幾個(gè)城市當(dāng)房東，就比較慘了：

卡爾加里

在阿省卡爾加里，當(dāng)?shù)厝匀幻媾R油價(jià)下跌和失業(yè)率上升，一居室公寓的租金跌了5.6%。

埃德蒙頓

同樣受油價(jià)影響的產(chǎn)油城市埃德蒙頓，租金也下跌了9.5%，一居室公寓的平均租金是$860加元。

Oshawa、St. Catharines、溫莎市

安省有三個(gè)城市的租金下跌，Oshawa的一居室公寓租金跌了2.9%，St. Catharines下跌了7.3%，溫莎市是全加拿大最慘的，一居室公寓的租金下跌了15.4%。有業(yè)內(nèi)人士解釋，溫莎主要是因?yàn)榭拷�美�?guó)底特律(投資)，而St. Catharines則一直是多倫多以外的一個(gè)房市價(jià)格洼地。

在這個(gè)榜單里，我們還能發(fā)現(xiàn)一些值得思考的細(xì)節(jié)：

溫哥華的一居室租金為$1990，而離大溫最近的城市阿伯茨福的租金一下暴跌到了$830。兩居室的差距更是夸張，溫哥華租金$3200，阿伯茨福僅有$930。即便不和溫哥華比，和離溫哥華400公里的基隆那比，阿伯茨福的租價(jià)也要低出非常多。

有趣的是，在不擁堵的狀況下，阿伯茨福到溫哥華的距離不超過一小時(shí)，但租金價(jià)格卻是天壤之別。這也很好理解為何有不少人選擇居住在阿伯茨福，每天寧愿花2小時(shí)在通勤上。因?yàn)闊o(wú)論是租還是買，省下的都很多很多。

而大城市和大城市之間的差距也很大，比如薩斯卡通的兩居室租金還不到溫哥華的三分之一；溫尼伯的一居室租金還不到溫哥華的一半……盡管以收入來(lái)看，加拿大各地的貧富差距不大，但以房?jī)r(jià)和房租價(jià)來(lái)看的話，大城市之間也有巨大的差距。