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很多美國人的金融理財(cái)意識(shí)比較強(qiáng)，特別是在地產(chǎn)行業(yè)，美國人炒房的不過，不過投資地產(chǎn)基金的群體卻不少。隨著中國對(duì)于地產(chǎn)投資的限制越來越多，很多投資者也開始學(xué)習(xí)美國的基金投資，不過因?yàn)閲�情差異，學(xué)習(xí)一些美國基金投資進(jìn)步之處的同時(shí)也要結(jié)合中國的地產(chǎn)和金融市場(chǎng)具體情況，美國房地產(chǎn)基金的發(fā)展對(duì)中國有哪些指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)?

現(xiàn)階段的中國金融市場(chǎng)正處于高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)下，投資地產(chǎn)基金可以在一定程度上對(duì)于國內(nèi)的資本市場(chǎng)產(chǎn)生深化的影響，因?yàn)殂y行減低了一些房地產(chǎn)投資者的貸款壓力。我國很多人投資地產(chǎn)基金，可以影響一些市場(chǎng)上的資金回流到銀行中，會(huì)有一大部分民間的個(gè)人投資群體涌入，這樣也能讓散戶投資者不用直接通擁物業(yè)類地產(chǎn)的方式，就可以通過地產(chǎn)投資的方式來獲得盈利的機(jī)會(huì)，最后也可以等到基金的分紅。

因?yàn)槲覈�的資本市場(chǎng)起步時(shí)間比較晚，不過發(fā)展?fàn)顩r良好，所以我國適合投資的地產(chǎn)基金以發(fā)展權(quán)益型為佳。而因?yàn)樵谶@方面的經(jīng)驗(yàn)不是很充分，在借鑒美國地產(chǎn)基金經(jīng)驗(yàn)時(shí)，初期的投資基金規(guī)模建議以中小型為主，因?yàn)槿绻�初步的投資規(guī)模過大，需要業(yè)務(wù)能力十分優(yōu)秀的基金經(jīng)紀(jì)顧問，另外相關(guān)的監(jiān)管部分對(duì)于投資的監(jiān)管壓力和難度也會(huì)提高。

而如果我國初期的地產(chǎn)基金投資規(guī)模過小，并不利于進(jìn)行投資組合的多元模式的建立，無法有效降低基金投資代理的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。所以要根據(jù)發(fā)展的實(shí)際需求來構(gòu)建科學(xué)適度的規(guī)模，這對(duì)于我國的投資者來說十分重要。所以學(xué)習(xí)美國基金投資經(jīng)驗(yàn)，結(jié)果具體國情和投資者的經(jīng)濟(jì)情況，做出最適合自己的投資搭配。