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投資，大概是很多人需要考慮的問題，投資什么項(xiàng)目?去哪里投資?這些問題一直困擾很多人。時(shí)下最風(fēng)靡的應(yīng)該就是海外房產(chǎn)投資了，很多人對于海外房產(chǎn)投資的概念不甚了解，那么，什么是海外房產(chǎn)投資呢?到底需要花費(fèi)多少錢呢?

海外房產(chǎn)投資就是在海外進(jìn)行房屋的買賣、租賃等的投資活動，投資海外房產(chǎn)到底需要多少錢呢?筆者以美國洛杉磯(房產(chǎn))為例，洛杉磯作為國際化的大都市，經(jīng)濟(jì)、文化、商業(yè)都是非常發(fā)達(dá)的，洛杉磯的房產(chǎn)價(jià)格是多少錢呢?在洛杉磯購置房產(chǎn)所需要的一些費(fèi)用也是比較繁瑣的，而繳納最多的當(dāng)屬房產(chǎn)稅了，房產(chǎn)稅的繳納多用于當(dāng)?shù)刎?cái)政支出，除了房產(chǎn)稅以外，保險(xiǎn)費(fèi)，驗(yàn)房費(fèi)，交易費(fèi)以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用等也都是在洛杉磯買房時(shí)需要付出的。

隨著近幾年房價(jià)的攀升，洛杉磯的平均房價(jià)是53.2萬美元，這個(gè)數(shù)據(jù)僅供參考，因?yàn)槁迳即壍姆績r(jià)是根據(jù)地段而定的，好的學(xué)區(qū)房也許需要幾百萬美元，由于洛杉磯的總?cè)丝跀?shù)已經(jīng)達(dá)到1300萬，是一個(gè)飽和的狀態(tài)，所以，筆者認(rèn)為，洛杉磯的房價(jià)還會上漲，這與現(xiàn)在的房源供不應(yīng)求是有關(guān)系的。

綜上所述，洛杉磯的房產(chǎn)價(jià)格不低，普通的工薪階層真消費(fèi)不起，尤其是購房以后的費(fèi)用，房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)等都是消費(fèi)不起的，在這里進(jìn)行房產(chǎn)投資，最低的費(fèi)用也是要能夠付得起當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的首付費(fèi)用才行，這樣才能夠擁有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，才能夠從事投資活動。