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常有客戶問了，在BC省買房，除了購房款還需要支付其他費用嗎？今天，EVA就這個問題統一解答，在BC省買房，除了購房款之外，一般還要預留出1.5%至3%左右的資金用于支付在房屋交接之前或當時的所有費用（Closing costs），主要包括以下項目。

購房的手續須由律師全程負責，包括審查業主的業權、物業的抵押權、買賣協議及產權過戶等一系列工作，收費約1000至1500加元。

根據律師承擔的具體工作，例如申請貸款、全款購房或再按揭時，律師的責任不盡相同，收費也就存在一些差別。

目前，律師按照其行業協會制定的標準進行收費，一般也采用累進制。當然，也存在一些特殊的情形，如有些律師的“打折促銷”等。

無論是購買新屋或是二手物業，均須支付物業轉讓稅，稅金由省政府和市政府分別征收，雖然各省市的政策各有不同，但一般采用累進稅率制進行征收。

物業轉讓稅的具體征收也會有一些特殊政策或規定。例如卑詩省對首次購房者有兩個減免政策：First Time Home Buyers’ Program和Newly Built Home Exemption；而對非居民、非移民買家征收15%的額外稅費。

購房者需注意，這是每次新業主向地產局申請變更屋主時產生的稅收，按照物業的“公平市場價值”（Fair Market Value）進行收費，不一定是實際的成交價。

卑詩省的計算公式是前20萬繳納1%的稅款；20萬至200萬的部分繳納2%的稅款；200萬以上的部分繳納3%的稅款。例如，如果一個物業的公平市場價值是45萬元，那么所繳稅額是7000元。

因為BC省2010年7月實行HST然后2013年4月又廢除，最終令BC省重回舊的GST-PST稅制。簡單來說，2015年4月1日后成交房屋，只需交占房屋售價5%的GST。

如果購房者買的是全新的房子，須繳納聯邦貨勞稅/銷售稅（Goods and Service Tax,GST） 。而購買二手房，無需繳交GST，但其他有如土地，商業用途物業，和全新住宅用途物業，都需要另外繳交成交價格的5%GST。

卑詩省對新屋有兩個減免政策：New Housing Rebate和New Residential Rental PropertyRebate。購買新房，自住或長期出租（至少滿一年）且房價低于35萬元的購房者可以申請退稅。這兩項退稅最多是GST的36%，最多不超過6300元。若房價介于35萬和45萬元之間，可以申請部分退稅。成交價格45萬以上則無任何優惠減免。

如果賣家不支付這部分費用的話，那么買家就不得不自己支付了。這部分費用大約在1000至2000元之間。

專業的驗屋師可能發現影響房屋價值或者居住的重大問題，如大麻屋等。依據房屋的大小，新舊程度和結構，收費標準存在差異，一般在300至500元之間，面積越大、房價越貴，費用就越高。

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