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佛羅里達(dá)是美國最重要的一個州，它是美國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的一個州，而且也是人口密度最高的一個州，但在美國房價飛速上漲的今天，佛羅里達(dá)房產(chǎn)價格卻出現(xiàn)了持續(xù)下跌，而且當(dāng)?shù)刈》控?fù)擔(dān)在全美來說也是最重的一個地區(qū)。很多海外投資者認(rèn)為現(xiàn)在正是投資佛羅里達(dá)房產(chǎn)的好機(jī)會。

在最近一年中佛羅里達(dá)掛牌拋售的房產(chǎn)越來越多，當(dāng)?shù)仄骄�房價下跌了10%，價周只下跌了8%，而最近幾個月佛羅里達(dá)州的房價仍在持續(xù)下跌中，從去年到今年，整個佛羅里達(dá)州成了美國房產(chǎn)的重災(zāi)區(qū)，平均房價已經(jīng)下跌了15%，使當(dāng)?shù)胤績r已經(jīng)降到了最近十年來的最低，而當(dāng)?shù)鼐用褓彿坑�望都很差，這種情況的出現(xiàn)為海外投資者提供了投資的好機(jī)會。

佛羅里達(dá)房產(chǎn)價格雖然持續(xù)下跌，但當(dāng)?shù)刈》控?fù)擔(dān)卻是全美最重的地區(qū)，當(dāng)?shù)胤孔庖恢碧幱诜�(wěn)步上漲之中，據(jù)說佛羅里達(dá)州30%的租房者一半以上的收入都用來支付房租，而按照當(dāng)?shù)芈?lián)邦政府的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來看，使用三成收入以上支付房租的家庭基本生活就會出現(xiàn)問題。但是佛羅里達(dá)州人口數(shù)量眾多，除了當(dāng)?shù)鼐用褚酝猓�還有大量的海外移民，他們的存在大大增加了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)租賃市場的需求量。

現(xiàn)在佛羅里達(dá)州住房負(fù)擔(dān)雖重，對于房產(chǎn)投資者來說卻存在巨大的優(yōu)勢，投資者可以用較低的投資成本去投資當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，然后投入到佛羅里達(dá)的房產(chǎn)租賃市場中，獲取高額的租金收入，即使佛羅里達(dá)州房價不再出現(xiàn)反彈，僅租金收入這一項(xiàng)，也能讓投資者的年收益超過10%，但是投資佛羅里達(dá)房產(chǎn)時也要注意，不是所有房產(chǎn)在市場上都能租到高價，房子的位置與格局都是能直接影響房租價格的重要因素。