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美國的房價其實和國內的估價方式差不多，越大的城市房價越貴，經濟越好的房價也貴。同一個城市，地段越好的地方越貴。市區(qū)比郊區(qū)貴，郊區(qū)比遠郊貴，遠郊比偏僻的農村貴。美國的人均有效占地面積遠遠大于中國，人少地多，房子廣布在廣大的郊區(qū)及農村且多是二層左右的房子。

離芝加哥市區(qū)約60公里的一處新建普通平民社區(qū)，基本都是一種聯體房子，他們稱townhouse，二層：三房二廳三衛(wèi)一廚一地下室兩車位約140平米，(美國人一般不按面積來賣的)，2006年購新房價格17萬美元，按現在匯率合人民幣約109萬元，至今沒有漲分文。當然房屋都是木結構的，標準化施工，先在地上打一個混凝土的地基，下好螺栓，然后工廠送來一片加工好的木龍骨架，現場拼裝后接水、電、管，再外封石膏板、保溫板，講究一些的則由人工將4厘米厚的紅粘土磚砌在外面，這樣的房子幾個星期即可完工交付，當你走到里面去，怎么感覺都象是簡易房，全美大部分幾乎都是木頭房子。

假如你離無錫市區(qū)60公里的農村(北到靖江如皋西到武進宜興東到蕩口常熟)去購買一處象美國人這樣的木結構的房子，價格肯定也不會高，若在房子外面種上點花草你也可以號稱別墅的;這60公里路程的上下班對于美國人來說家常便飯，可對中國人來說也許不可思議。

離芝加哥約65多公里的另一處成熟小區(qū)Single house 房子，稱為獨立屋全美很多很多(國內有人叫獨棟別墅)，在美國別墅并不稱為Single house，更不等于豪宅。這棟房子房齡約25年，房主用23萬美元買下來的，進行了裝修，大多數美國人的房子裝修都比較簡單。我在蘇北縣城看到農民拆遷后，當地政府給了一塊地，他們用補償到的資金和自己的積蓄再借一點錢自己新建了按規(guī)劃的獨棟別墅，里面的裝璜比他們高檔多了(但是他們的收入真的并不富裕)。

芝加哥市中心的高層建筑，一套二房的中高檔公寓(約1200平方英尺)需69萬美元;市中心湖濱高級公寓 295萬美元，更高的就不談了，當然也有低的普通的公寓二三十萬都是有的。在紐約市曼哈頓地區(qū)，房價更高，去年公寓平均交易價為 170 萬美元，難怪大部分人舍近求遠到郊外買房。有時候在郊外買房并不是因為郊外的空氣好，實在是因為市里的房子太貴了，而且稅也非常高。