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美國(guó)紐約(公寓)房產(chǎn)投資一直被房產(chǎn)專家和投資者認(rèn)為是最強(qiáng)的海外房產(chǎn)投資，，那里擁有世界上最穩(wěn)定的房產(chǎn)市場(chǎng)，即使美國(guó)面對(duì)強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，使紐約的房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，而且紐約房產(chǎn)投資收益高，房產(chǎn)增值機(jī)率大，這些是其他海外城市房產(chǎn)投資所不可超越的優(yōu)勢(shì)。但就是紐約這個(gè)海外最強(qiáng)房產(chǎn)投資市場(chǎng)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)卻需要支付高額的費(fèi)用。

最強(qiáng)海外房產(chǎn)投資過(guò)戶費(fèi)用特別高，向在紐約這個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)上買房進(jìn)行交易時(shí)，必須要支付律師費(fèi)，這部分費(fèi)用在一千到兩千美元之間，如果想在紐約房產(chǎn)市場(chǎng)貸款買房，還要支付一千美元左右的銀行律師費(fèi)。估價(jià)費(fèi)和貸款稅也是紐約房產(chǎn)交易時(shí)，必須支付的費(fèi)用，他們收取的數(shù)額與房產(chǎn)所在位置與房子的具體市場(chǎng)價(jià)值有很大關(guān)系，多在2000到3000美元不等。

在紐約這個(gè)最強(qiáng)的海外房產(chǎn)市場(chǎng)投資房產(chǎn)時(shí)，過(guò)戶是一個(gè)很麻煩的事情，買房者還需要支付房款2.8%的登記費(fèi)，這部分費(fèi)用包括房屋契約登記和貸款登記。而且個(gè)別情況還會(huì)在收費(fèi)基礎(chǔ)上疊加。，投資者在紐約購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)還需要準(zhǔn)備與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用包括產(chǎn)權(quán)調(diào)查，審查以及文書(shū)的準(zhǔn)備，還有產(chǎn)產(chǎn)公證登記和過(guò)戶的費(fèi)用，最后還需要支付產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，這部分費(fèi)用多是，房產(chǎn)總價(jià)值的百分之一。

紐約作為海外最強(qiáng)的房產(chǎn)投資市場(chǎng)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)還需要買房者對(duì)房屋購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，房屋的市場(chǎng)價(jià)值越高，每年支付的保費(fèi)也就越多，除此以外，買家還要支付房屋的交易稅，以及當(dāng)年的房產(chǎn)稅，這些雜七雜八的費(fèi)用加在一起約能占到，房產(chǎn)成交額的7%到8%，也就是說(shuō)人們?cè)诩~約購(gòu)買一套價(jià)值一百萬(wàn)美元的房產(chǎn)時(shí)，還需要支付7到8萬(wàn)美元的費(fèi)用，才能順利過(guò)戶。