【美國】市場數(shù)據(jù)顯示：全球房價美國最實惠！
來源：作者：北美購房網(wǎng)時間：2017/9/18
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美國市場研究公司Demographia公布了《2017年國際住房可負擔性調(diào)查報告（ International Housing Affordability Survey: 2017）》，報告對9個國家的406個城市進行數(shù)據(jù)分析，得出結(jié)論：美國是全球房價最實惠的國家。
據(jù)財新網(wǎng)報道，Demographia公司的此項調(diào)查涉及澳大利亞、加拿大、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國、美國、中國香港等國家和地區(qū)的406個城市，但不包括中國內(nèi)地城市。
調(diào)查依據(jù)“房價收入中位數(shù)倍數(shù)”（median multiple）原則進行分析，即將一個城市的房價中位數(shù)除以家庭年收入中位數(shù)，以此來計算負擔能力。
調(diào)查以截至2016年第三季度的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)為主要依據(jù)，計算出來的房價收入比數(shù)值分為四檔：房價收入比為3倍時，為可支負擔；比值在3.1-4.0范圍內(nèi)時，為中度不可負擔；比值為4.1-5.0范圍內(nèi)時，為嚴重不可負擔；超過5.1時為極度不可負擔。
據(jù)CNN報道，在406個城市中，房價最實惠的10個城市中有8個在美國，它們分別是：
1.威斯康星州拉辛（Racine）
2.密歇根州貝城（Bay City）
3.伊利諾伊州迪凱特（Decatur）
4.紐約州埃爾邁拉（Elmira）
5.賓夕法尼亞州東斯特勞茲堡（East Stroudsburg）
6.澳大利亞卡拉薩（Karratha）
7.俄亥俄州萊馬（Lima）
8.加拿大蒙克頓（ Moncton）
9.伊利諾伊州皮奧里亞（Peoria）
10.伊利諾伊州洛克福特（Rockford）
CNN報道稱，美國是世界上房價最實惠的國家，日本和英國分別以4.1和4.5的房價收入比位列第二、三位。
從全球范圍內(nèi)來看，在406個城市中，有99個為“可負擔”水平，116個為“適度負擔”，97個為嚴重不可負擔，94個為極度不可負擔。在94個極度不可負擔的城市中，33個位于澳大利亞，11個位于英國，加拿大及新西蘭分別有7個何6個，而中國為香港1個。
分析結(jié)果顯示，香港的房價收入比是18.1，低于去年的19，但仍是連續(xù)7年蟬聯(lián)榜首。報告稱，香港房屋價格與居民收入的比例在2002年至2014年間上漲約275%，香港房價很大程度被限制性土地用地規(guī)定拉升。
此外，澳大利亞的悉尼以與去年持平的12.2倍位居第二。
加拿大溫哥華第三，房價收入比是11.8。
上榜“前十貴”的城市還有新西蘭奧克蘭、美國圣何塞、澳大利亞墨爾本、美國檀香山、美國
洛杉磯(房產(chǎn))、美國舊金山、英國伯恩茅斯。
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