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眾所周知美國(guó)費(fèi)城目前的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格是永遠(yuǎn)要低于紐約(房產(chǎn))以及舊金山這些城市的，而對(duì)于這樣的一種現(xiàn)象實(shí)際上也是存在著歷史因素的。主要是存在于兩個(gè)方面的影響，第一個(gè)方面是費(fèi)城從美國(guó)首都變成了一座普通的城市，美國(guó)決定將首都遷向華盛頓的時(shí)候則是決定的費(fèi)城當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)變化情況。

自從美國(guó)的首都變?yōu)槿A盛頓，相應(yīng)的則是導(dǎo)致了大多數(shù)的投資商將自己的公司或者是其他的一些產(chǎn)業(yè)搬向華盛頓這一座城市之中，而并不是選擇留在費(fèi)城。這樣的一個(gè)行為相應(yīng)的刺激了費(fèi)城境內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展大幅度下降。進(jìn)而也會(huì)刺激到房產(chǎn)市場(chǎng)的交易情況。

因?yàn)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)并不能夠收獲到相對(duì)較高的增長(zhǎng)發(fā)展，也是導(dǎo)致了當(dāng)?shù)氐木用癫⒉荒軌驌碛凶銐虻馁Y金存款選擇進(jìn)入到費(fèi)城的房地產(chǎn)市場(chǎng)之中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)交易。其次第二個(gè)歷史因素是由于在2008年的時(shí)候美國(guó)費(fèi)城境內(nèi)境內(nèi)了金融危機(jī)，金融危機(jī)的沖擊也體現(xiàn)在方式房地產(chǎn)市場(chǎng)之中。

在金融危機(jī)之中，費(fèi)城境內(nèi)的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格下降最高達(dá)到了70% ,而房產(chǎn)平均銷(xiāo)售價(jià)格也達(dá)到了10幾萬(wàn)美元，對(duì)比以往房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格形式而言，這是較低的。特別是當(dāng)前紐約境內(nèi)的房產(chǎn)平均銷(xiāo)售價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了900,000美元以上，也更加的可以看出當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。而當(dāng)然不僅僅包括著歷史因素，當(dāng)前的一些發(fā)展形勢(shì)也對(duì)其中的房?jī)r(jià)銷(xiāo)售帶來(lái)了影響。