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【北美購房網】美國房產經紀人信心指數報告

美國房地產經紀人協會，每個月會通過對超過5萬名房地產相關人員的市場調查問卷，統(tǒng)計他們對于住宅銷售、價格和市場狀況的預期，來制作REALTORS®信心指數。

概覽➤雖然不同區(qū)域市場各有不同，但是REALTORS®信心指數和買家記錄顯示，2016年5月，市場情況主要表現為“強勁”而不是“走弱”。 ➤所有物業(yè)類型，REALTORS®都報告為表現強勁，但是非常嚴重的低庫存繼續(xù)推動房價上漲，使得住宅價格難以承受，特別是對初次購房者。 ➤第一次購房者占到了所有銷售的30%。 ➤非常低的供應量、價格更加難以承受、估價因素以及貸款處理的拖延，是影響銷售的主要因素。同時，絕大多數的受訪者，都對將來6個月所有物業(yè)類型表示樂觀。
REALTORS®信心指數概覽

市場狀況REALTORS®信心指數 － 當前市場REALTORS®信心指數 － 半年展望REALTORS®信心指數 － 半年展望 － 獨棟住宅（顏色越深越強勁）REALTORS®信心指數 － 半年展望 － 聯排住宅（顏色越深越強勁）REALTORS®信心指數 － 半年展望 － 公寓（顏色越深越強勁

）REALTORS®買家和賣家流量指數＊（50＝適中），明顯賣家偏弱，買家強勁

 REALTORS®買家指數（顏色越深越強勁） REALTORS®賣家指數（顏色越淺越弱）圖十：未來12個月，預期價格的走勢（顏色越深預期漲幅越高）＊受訪者，預期房價在將來一年內將增長3.6%。

 房屋在售期的天數（中位數）＊所有類型房屋在售期的中位數為32天。 房屋在售期的分布圖

圖十三：房屋在售期（顏色越深出手越快）

買家和賣家的特征首次購房者比例（30%）投資購房者比例（13%）

拋售房屋比例（6%）現金購房者比例（22%）

 貸款購房，首付至少20%者的比例（35%）

購房時的居住狀態(tài)（39%為租房者）