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網(wǎng)上有一個非常受歡迎的討論：“清華北大的學生買不起房子，良好的教育程度不如校區(qū)好......”。其實這句話更深刻的意思，不是說教育是毫無價值的，而是說教育的門檻較高，而學區(qū)意味著你可以享受更好的教學資源，更容易獲得良好的學校票!單獨一個房子獲得的好處可能會受到限制，但是房屋的位置、環(huán)境帶來的優(yōu)質空間才是物業(yè)的真正價值!

很多人意識到，房地產(chǎn)溢價帶來了很大的好處，學區(qū)房價持續(xù)上漲。在北京，這個學區(qū)如下圖，價格一直高達46萬每平方米!

3月7日，根據(jù)加拿大蘇富比國際房地產(chǎn)和中國房地產(chǎn)聯(lián)合發(fā)布的一份報告顯示，超過40%的中國買家到多倫多(公寓)、溫哥華或蒙特利爾買房子，他們的目的是要孩子上學。教育已經(jīng)成為中國人移民加拿大的目的，主要動機是購買房屋!

在蒙特利爾，45.5%的買家旨在接受教育，而 23.2%的中國買家來到這里買房產(chǎn)投資。

最近，加拿大著名的金融雜志MoneySense在大蒙特利爾108社區(qū)投資回報“最值得購買的區(qū)域排名”。

今年前兩個月，蒙特利爾的住房銷售大幅上漲，島上的房價也上漲，使得很多郊區(qū)在排名前列。

1，今年“最值得購買區(qū)排名”首先是西點Pointe-Claire地區(qū)：

平均價格：$ 418,405

1年附加值：9.60%

3年增值：17.58%

5年增加值：20.4%

雖然這里的價格是南岸或北岸社區(qū)的2倍，但住在這里，可以避免橋梁和隧道交通擁堵。對于那些需要輕松交通的家庭來說，這是首選的區(qū)域。

2，在蒙特利爾市中心附近的蒙特皇家區(qū)排名第二：

平均費率：$ 1,218,582

1年附加值：14.37%

3年增值：21.85%

5年增加值：18.1%

該社區(qū)有知名學校，靠近市中心，房屋寬敞，靠近大皇宮Mont-Royal。

3，在蒙特利爾Brossard區(qū)南岸排名第三：

平均費率：$ 399,351

1年附加值：4.10%

3年增加值：10.68%

5年附加值：16.1%

距離市中心有15分鐘的巴士車程，靠近商務中心。住房價格更加實惠，有大量半獨立式住宅和許多低層公寓樓，房屋選擇空間大。

蒙特利爾大都會“最值得購買的地區(qū)”(前25名)：

其他人更加熟悉社區(qū)排名：

Ile-des-Soeurs排名第26，

多瓦爾被排名第33位，

比肯斯菲爾德進入40號，

Cote-saint-luc排名第46，

Westmount位于51

CDN-NDG排名第57位，

維萊瑪麗來到了63號

拉薩勒排名第67

柯克蘭第70號

圣洛朗排名第86

排名第四和第五的是萊斯科托和北部的戈爾，由于價格低廉，戈爾地區(qū)單戶房屋的平均價格不到20萬，而且越來越多的人被戶外活動所吸引，也是買房子的好地方。