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【北美購房網】一組數(shù)據看懂美國人購房偏好買哪里！

美國共有3124個縣，這些縣2014至2015年人口發(fā)生了怎樣的變化？這些變化對購房者有什么影響？

美國人喜歡搬家美國人口普查局最新發(fā)布的全美各縣2014至2015年的人口變化情況稱，每年各縣人口變化的最大因素是美國人或家庭的遷移造成的。總體來看，東北和中西部地區(qū)的大部分縣遷出的人口比遷入的人口多，南部和西部地區(qū)遷入的人口更多。

下圖是2014年7月1日至2015年7月1日全美各縣的遷移情況，紅色表示移出人口更多，藍色表示移入人口更多。

2014年遷入人口最多的10個縣如下表所示，其中北達科他州和得克薩斯州的兩個縣遷入人口比遷出人口多出5000人，盡管石油業(yè)目前已出前蕭條，但2014年頁巖油的開發(fā)吸引了許多美國人。

 

 

遷出人口最多的縣分布在全國各地，但南部縣局多。下表是遷出人口最多的10個縣：

 

 

哪些縣可買房每年這么多的遷移者，在他們遷入一個城市時，購房將是他們重點考慮的需求。對于首次購房者，四個縣會讓美國人望房興嘆。他們每月要花費其收入的100%用于抵押貸款。而在紐約州國王縣（Kings County）布魯克林的居民每月的抵押貸款將花去其收入的120.4。RealtyTrac的研究顯示，這是全美最負擔不起的住房市場。

 

研究稱，在457個縣中的264個，購房者將支付其收入的28%以上用于抵押貸款，而在全國范圍內，這一數(shù)字為30.2％，高于一年前的26.4％。

 

RealtyTrac依據抵押貸款占收入的比例為遷移者列出了20個最實惠和最難以負擔的住房市場。

 

難負擔的縣

20.圣迭戈縣，加州（San Diego County, California）

抵押貸款占收入的百分比：66.4

19.埃爾多拉多縣，加州（El Dorado County, California）

抵押貸款占收入的百分比：66.9

18.洛杉磯(置業(yè))縣，加州（Los Angeles County, California）

抵押貸款占收入的百分比：68.9％

17.阿拉米達縣，加州（Alameda County, California）

抵押貸款占收入的百分比：75％

 

16.圣馬刁縣，加州（San Mateo County, California）

 

抵押貸款占收入的百分比：78.3％

 

14.文圖拉縣，加州（San Mateo County, California）

抵押貸款占收入的百分比：79.4

 

14.皇后縣，紐約州（Queens County, New York）

抵押貸款占收入的百分比：79.4

 

13.索諾瑪縣，加州（Sonoma County, California）

抵押貸款占收入的百分比：79.4

 

12.檀香山縣，夏威夷（Honolulu County, Hawaii）

 

抵押貸款占收入的百分比：80.5

 

11.圣巴巴拉縣，加州（Santa Barbara County, California）

抵押貸款占收入的百分比：81.6

 

10.奧蘭治縣，加州（Orange County, California）

抵押貸款占收入的百分比：81.7

 

9.納帕縣，加州（Napa County, California）

抵押貸款占收入的百分比：84.3

 

8.蒙特雷縣，加州（Monterey County, California）

 

抵押貸款占收入的百分比：85.5

 

7.圣路易斯奧比斯波縣，加州（San Luis Obispo County, California）

抵押貸款占收入的百分比：88.1

 

6.毛伊縣，夏威夷（Maui County, Hawaii）

抵押貸款占收入的百分比：92.4

 

5.舊金山縣，加州（San Francisco County, California）

抵押貸款占收入的百分比：95.3

 

4.紐約縣（曼哈頓），紐約州（New York County, New York (Manhattan)）

 

抵押貸款占收入的百分比：105.1

 

3.圣克魯斯縣，加州（Santa Cruz County, California）

抵押貸款占收入的百分比：106.9

 

2.馬林縣，加州（Marin County, California）

抵押貸款占收入的百分比：109.2

 

1.國王縣（布魯克林），紐約州（Kings County, New York (Brooklyn)）

 

可負擔的縣

 

20.費城縣，賓夕法尼亞州（Philadelphia County, Pennsylvania）

 

抵押貸款占收入的百分比：15.3％

 

20.蒙哥馬利縣，俄亥俄州（Montgomery County, Ohio）

抵押貸款占收入的百分比：15.3％

 

19.英厄姆縣，密歇根州（Ingham County, Michigan）

抵押貸款占收入的百分比：15.2％

 

17.謝爾比縣，田納西州（Shelby County, Tennessee）

抵押貸款占收入的百分比：15.1％

 

17.奧斯威戈縣，紐約州（Oswego County, New York）

 

抵押貸款占收入的百分比：15.1％

 

15.峰會縣，俄亥俄州（Summit County, Ohio）

抵押貸款占收入的百分比：15％

 

15.盧卡斯縣，俄亥俄州（Lucas County, Ohio）

抵押貸款占收入的百分比：15％

 

14.密爾沃基縣，威斯康辛州（Milwaukee County, Wisconsin）

 

抵押貸款占收入的百分比：14.6％

 

13.圣勞倫斯縣，紐約州（Saint Lawrence County, New York）

抵押貸款占收入的百分比：14.3％

 

12. 溫納貝戈縣，伊利諾伊州（Winnebago County, Illinois）

抵押貸款占收入的百分比：14.2％

 

11.拉辛縣，威斯康辛州（Racine County, Wisconsin）

 

抵押貸款占收入的百分比：14％

 

10. 特朗布爾縣，俄亥俄州（Trumbell County, Ohio）

抵押貸款占收入的百分比：13.2％

 

9.里士滿縣，佐治亞州（Richmond County, Georgia）

抵押貸款占收入的百分比：12.9％

 

7.凱霍加縣，俄亥俄州（Cuyahoga County, Ohio）

抵押貸款占收入的百分比：12.8％

 

7.馬霍寧縣，俄亥俄州（Mahoning County, Ohio）

 

抵押貸款占收入的百分比：12.8％

 

6.薩吉諾縣，密歇根州（Saginaw County, Michigan）

抵押貸款占收入的百分比：12.6％

 

5.巖島，伊利諾伊州（Rock Island, Illinois）

抵押貸款占收入的百分比：12.3％

 

4.灣縣，密歇根州（Bay County, Michigan）

 

抵押貸款占收入的百分比：11.5％

 

3.克萊頓縣，佐治亞州（Clayton County, Georgia）

抵押貸款占收入的百分比：10.1％

 

2.巴爾的摩市郡，馬里蘭州（Baltimore City County, Maryland）

抵押貸款占收入的百分比：9.2％

 

1.韋恩縣，密歇根州（Wayne County, Michigan）

抵押貸款占收入的百分比：15.3％