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西雅圖(公寓)位于美國(guó)西北部的一個(gè)科技城市，有逐漸取代硅谷的趨勢(shì)，這里集中了微軟Microsoft、亞馬遜Amazon、波音Boeing、星巴克Starbucks、諾德斯特龍Nordstrom等世界知名企業(yè)，目前是全美房?jī)r(jià)漲幅最高的城市。

西雅圖Seattle位于美國(guó)西北部，華盛頓州最大的城市，距離美加邊境約174公里，距離加拿大溫哥華市區(qū)約220公里。市區(qū)人口約66萬(wàn)，七成以上是白人，亞裔占比約13.7%，是美國(guó)北部白人比例最高的城市。西雅圖濕潤(rùn)多雨，被稱(chēng)為“雨城”或“翡翠之城”，是全美公認(rèn)生活質(zhì)量最高的城市，多次被《財(cái)富》雜志評(píng)為“最佳生活工作城市”。

以下為您選擇了西雅圖Seattle5個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)：

默瑟島Mercer Island    

貝爾維尤Bellevue    

雷德蒙德Redmond  

安妮女王Queen Anne 

巴勒德Ballard

接下來(lái)我們來(lái)看看詳細(xì)的數(shù)據(jù)。

默瑟島Mercer Island

默瑟島Mercer Island坐落在西雅圖市區(qū)和貝爾維尤之間的華盛頓湖Lake Washington上，與西雅圖市區(qū)一水之隔，是全美人口最多、最繁榮的湖中島，也是西雅圖最知名的富人區(qū)，坐擁湖光山色，處處風(fēng)景如畫(huà)，具備宜居的一切條件，是個(gè)風(fēng)景絕佳、學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)的湖景城市。

默瑟島Mercer Island公立學(xué)區(qū)評(píng)分：10分

默瑟島是美國(guó)居住人口最密集的湖上島嶼，也是華盛頓州最富有、最安全的城市之一。默瑟島教育資源非常優(yōu)質(zhì)，學(xué)區(qū)內(nèi)共有25所學(xué)校， 20所私立學(xué)校和5所公立學(xué)校，5所公立學(xué)院全部為滿分10分，是名副其實(shí)的滿分學(xué)區(qū)，以下是公立學(xué)校列表。

10分 | 高中 | Mercer Island High School

10分 | 初中 | Islander Middle School

10分 | 小學(xué) | West Mercer Elementary School

10分 | 小學(xué) | Lakeridge Elementary School

10分 | 小學(xué) | Island Park Elementary School

默瑟島Mercer Island房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)中位數(shù)：

同比增長(zhǎng)率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

主流房源：

$147.7萬(wàn)

17%

$542/平方英尺

7天

獨(dú)棟別墅

 

2012年至今默瑟島房產(chǎn)中位價(jià)曲線圖，來(lái)自 Redfin

貝爾維尤Bellevue

貝爾維尤Bellevue同樣與西雅圖市區(qū)隔水相望，城市總?cè)丝诩s13萬(wàn)，家庭收入中位數(shù)約$10萬(wàn)，是華盛頓州第6富裕的城市，2014年被評(píng)為全美最佳居住地第2名，全美最安全的城市之一。貝爾維尤發(fā)展迅速，約有1300家企業(yè)，有不少明星企業(yè)設(shè)在這里，如億客行Expedia、T–Mobil通訊、維爾福軟件Valve等。市中心高樓林立，現(xiàn)代、整潔、安全，商場(chǎng)、餐廳、各種娛樂(lè)設(shè)施也非常豐富。

貝爾維尤Bellevue公立學(xué)區(qū)評(píng)分：9分

貝爾維尤Bellevue市區(qū)內(nèi)高樓林立，工商業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。由于高科技公司的存在，這里聚集了很多高素質(zhì)、高學(xué)歷的華人。華人注重子女教育，通常華人移民集中的地方，學(xué)區(qū)都很好。貝爾維尤學(xué)區(qū)較大，轄區(qū)內(nèi)共有138所學(xué)校，112所私立學(xué)校和29所公立學(xué)校，其中有20所公立學(xué)校評(píng)分都在8-10分，是名副其實(shí)的高分學(xué)區(qū)。

10分 | 高中 | Newport Senior High School

10分 | 初中 | Tyee Middle School

10分 | 小學(xué) | Spiritridge Elementary School

貝爾維尤Bellevue房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)中位數(shù)：

同比增長(zhǎng)率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

主流房源：

$92.8萬(wàn)

23.7%

$427/平方英尺

7天

獨(dú)棟別墅

 

2012至今貝爾維尤房產(chǎn)中位價(jià)曲線圖，來(lái)自 Redfin

雷德蒙德Redmond 

雷德蒙德Redmond位于西雅圖的東部，屬典型的海洋性氣候，溫和濕潤(rùn)，雨量豐沛，著名企業(yè)科技巨頭微軟Microsoft、著名娛樂(lè)廠商任天堂Nintendo美國(guó)總部都設(shè)立于此，收入高，科技人才集中。

雷德蒙德Redmond公立學(xué)區(qū)評(píng)分：9.5分

雷德蒙德Redmond經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，交通便利，距離西雅圖市區(qū)約20分鐘車(chē)程，由于眾多微軟公司的技術(shù)人員生活在這里，使得這里也匯聚著很多華裔科技精英。當(dāng)?shù)鼐用衿毡榻邮芨叩冉逃�，同樣重視子女教育，�?dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)共有68所學(xué)校，20所公立學(xué)校和48所私立學(xué)校，其中12所公立學(xué)校評(píng)分在9-10分之間。

10分 | 高中 | Redmond High School

10分 | 高中 | Evergreen Junior High School

10分 | 初中 | Rose Hill Middle School

10分 | 小學(xué) | John J. Audubon Elementary School

10分 | 小學(xué) | Emily Dickinson Elementary School

10分 | 小學(xué) | Horace Mann Elementary School

雷德蒙德Redmond房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)中位數(shù)：

同比增長(zhǎng)率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

主流房源：

$79.8萬(wàn)

16.4%

$377/平方英尺

6天

獨(dú)棟別墅

 

2012至今雷德蒙德房產(chǎn)中位價(jià)曲線圖，來(lái)自 Redfin

安妮女王Queen Anne 

安妮女王Queen Anne位于西雅圖市區(qū)西北部，依山傍水，站在山頂可以俯瞰西雅圖，美麗壯觀，太空針?biāo)�近在眼前。安妮女王區(qū)是傳統(tǒng)的富人區(qū)，環(huán)境非常舒適，不過(guò)于安靜、也不會(huì)太過(guò)喧鬧，很多游客愛(ài)上西雅圖，都是因?yàn)樘珢?ài)安妮女王山。好風(fēng)光是這個(gè)城市的重要名片，有很多影片在安妮女王取景拍攝。

安妮女王Queen Anne公立學(xué)區(qū)評(píng)分：9.5分

安妮女王是西雅圖傳統(tǒng)的富人區(qū)，其教育資源歷來(lái)是豐富的。在其區(qū)域范圍內(nèi)的有5所公立學(xué)校，評(píng)分都在9-10分之間，3所私立學(xué)校的評(píng)價(jià)也普遍很高。

10分 | 高中 | Ballard High School

  9分 | 初中 | McClure Middle School

10分 | 小學(xué) | Frantz Coe Elementary School

10分 | 小學(xué) | John Hay Elementary School

  9分 | 小學(xué) | Queen Anne Elementary School

安妮女王Queen Anne房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)中位數(shù)：

同比增長(zhǎng)率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

主流房源：

$80.1萬(wàn)

8.0%

$522/平方英尺

8天

獨(dú)棟別墅

 

2012至今安妮女王房產(chǎn)中位價(jià)曲線圖，來(lái)自 Redfin

巴勒德Ballard

巴勒德Ballard位于西雅圖市區(qū)西部海岸，是西雅圖湖區(qū)的唯一入海口，西雅圖的船只都需要從這里出海；同時(shí)也是非常有歷史韻味的社區(qū)，如同后海之于北京，沿著水岸線各種船塢、酒吧以及周日的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)依次排列，熱鬧又充滿生活氣息；與Queen Anne隔水相望，構(gòu)成了西雅圖一道獨(dú)特的風(fēng)景。巴勒德交通方便，距離Google、FaceBook、西雅圖科技園只有5分鐘車(chē)程，深受科技公司雇員的喜愛(ài)，目前是西雅圖最年輕、時(shí)尚、活躍的社區(qū)。

巴勒德Ballard公立學(xué)區(qū)評(píng)分：9分

巴勒德地區(qū)以美國(guó)本土白人為主，居民整體比較年輕，25歲以上的人口中，超過(guò)60%接受過(guò)高等教育；是西雅圖市區(qū)典型的高學(xué)歷、高收入社區(qū)。區(qū)域內(nèi)共有4所公立學(xué)校，評(píng)分均在9-10分之間，學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)。

10分 | 高中 | Ballard High School

  9分 | 初中 | Whitman Middle School

  9分 | 小學(xué)| Salmon Bay School

  9分 | 小學(xué) | Adams Elementary School

巴勒德Ballard房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房?jī)r(jià)中位數(shù)：

同比增長(zhǎng)率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

主流房源：

$75.0萬(wàn)

15.4%

$482/平方英尺

7天

獨(dú)棟別墅

 

2012至今巴勒德房產(chǎn)中位價(jià)曲線圖，來(lái)自 Redfin

從數(shù)據(jù)和圖表來(lái)看，西雅圖優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)城市的房?jī)r(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于美國(guó)均值，甚至也大幅高于西雅圖都市圈均值，而且，西雅圖各城市的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度較大，且穩(wěn)定，漲幅在8%~23%之間，也可以看出西雅圖房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑全美此言不虛。另外，這5個(gè)學(xué)區(qū)的房源待售時(shí)間都在10天以下，最低只有6天，足以說(shuō)明搶手程度。優(yōu)質(zhì)教育、優(yōu)質(zhì)住宅、山水相依，房?jī)r(jià)漲幅大，房源搶手，從各個(gè)角度都證明：西雅圖值得投資。