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加拿大是一個(gè)非常適合海外買(mǎi)房者投資的國(guó)家，那里的許多城市都是全球適合宜居城市之列，這也是蒙特利爾(別墅)非常受到購(gòu)房者關(guān)心的方面，越來(lái)越多的中國(guó)朋友選擇在蒙特利爾買(mǎi)房，那么今天我們就來(lái)看看在蒙特利爾買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)。

許多人選擇在蒙特利爾買(mǎi)房子主要是因?yàn)檫@里經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，并且擁有豐富的教育資源。在蒙特利爾買(mǎi)房子注意事項(xiàng)很多，最重要的是在展會(huì)，談判和簽訂合同，支付存款等過(guò)程中海外買(mǎi)家與當(dāng)?shù)刭I(mǎi)家沒(méi)有任何區(qū)別，當(dāng)?shù)厝丝梢韵蛲鈬?guó)人展示，談判和簽訂合同，留在蒙特利爾。如果房子簽約后不能馬上付款，必須在當(dāng)事人之前離開(kāi)蒙特利爾，并向當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所的客戶簽署傭金協(xié)議。前者由總務(wù)委員會(huì)和有限委員會(huì)委托，受托人可以代客戶處理任何事項(xiàng)，后者，受托人只能處理涉及房地產(chǎn)交易的事宜。

如果業(yè)主還是外國(guó)人，律師會(huì)要求賣(mài)方支付一定的保證金，等等，解決水電費(fèi)，管理費(fèi)，土地稅等雜費(fèi)，然后退還保證金。在蒙特利爾買(mǎi)房，你還需要注意稅收知識(shí)。外國(guó)人在蒙特利爾買(mǎi)房子，要向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納一定的保證金，在房屋銷(xiāo)售后，利潤(rùn)部分稅后結(jié)算，然后退還押金，利潤(rùn)部分參照所得稅征稅。

其實(shí)很多朋友以公司的名義購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，根據(jù)公司的營(yíng)業(yè)稅率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于個(gè)人所得稅率，其他可以貸款利息，管理費(fèi)等稅收抵免，所以租金收入，納稅額難以簡(jiǎn)單計(jì)算，最好咨詢專(zhuān)業(yè)人士。由于購(gòu)買(mǎi)的目的不一樣，住房結(jié)構(gòu)，房間尺寸等要求不同的房地產(chǎn)位置，最好盡可能仔細(xì)分析，以避免盲目投資。蒙特利爾通過(guò)快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展讓人們看到投資的優(yōu)勢(shì)，過(guò)去幾年人們的投資比往年多得多，那么在蒙特利爾購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)這些問(wèn)題都要注意。