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加拿大“全球郵報(bào)”指出，加拿大房?jī)r(jià)不切實(shí)際地高漲，不僅當(dāng)?shù)氐?ldquo;打工仔”抱怨，薪水低，品牌名校老師也很難過(guò)。去年秋天，18名教師拒絕了溫哥華著名的不列顛哥倫比亞大學(xué)(UBC)的職位。

靠近學(xué)校的價(jià)格非常高，嚇倒老師

今年溫哥華市許多學(xué)校的老師招聘工作再次面臨困難，老師的態(tài)度很明確 - 價(jià)格過(guò)高，買不起房，寧愿選擇“負(fù)擔(dān)得起的地方”。

以UBC為例，一套學(xué)校附近1000平方英尺(約合92.9平方米)的公寓，現(xiàn)在平均價(jià)格為80萬(wàn)美元(約合527萬(wàn)元人民幣)左右，更高檔的單戶別墅價(jià)格180萬(wàn)美元左右(約合1185萬(wàn)元)左右，成本不低，而且每年要繳納大量資金管理費(fèi)和財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)加拿大版“赫芬頓郵報(bào)”報(bào)道，近年來(lái)從橫向比較來(lái)看，今年多倫多(別墅)住房的平均價(jià)格差不多是5年前溫哥華的兩倍

據(jù)加拿大網(wǎng)上房地產(chǎn)公司“redfin.com”的最新數(shù)據(jù)顯示，今年3月份，溫哥華地區(qū)售出5173套房，比2月份同比增長(zhǎng)24%，同比上漲27.4%;住宅房地產(chǎn)平均價(jià)格為81.5萬(wàn)加元(約合4164萬(wàn)元)，比去年同期增長(zhǎng)23.2%。

行業(yè)消息人士表示，自去年10月房?jī)r(jià)飆升以來(lái)，溫哥華出現(xiàn)一些房地產(chǎn)供不應(yīng)求的熱點(diǎn)現(xiàn)象，精英及周邊房?jī)r(jià)正相關(guān)效應(yīng)仍非常明顯。肖潘告訴“青年參考”記者，中國(guó)人民一直注重教育，近年來(lái)隨著移民的人口越來(lái)越多，學(xué)區(qū)的這個(gè)概念也在加拿大出現(xiàn)。由于私立學(xué)校費(fèi)用高昂，許多移民家庭希望將子女送到公立學(xué)校。根據(jù)加拿大私人智囊團(tuán)菲律賓研究所發(fā)表的學(xué)校名單，溫哥華排名前50的小學(xué)，公立學(xué)校只占20個(gè)%。這導(dǎo)致很多公立學(xué)校周圍的房?jī)r(jià)漲幅明顯高于平均水平。

與我們的中小學(xué)生選擇學(xué)校的方式相反，加拿大使用最近上學(xué)的原則。家長(zhǎng)或?qū)W生可以在學(xué)區(qū)注冊(cè)或出租物業(yè)。

不同于國(guó)內(nèi)買房子一次性支付各種稅費(fèi)，在加拿大買房子，業(yè)主每年繳納房產(chǎn)稅，成本不低。財(cái)產(chǎn)稅是加拿大政府收入的重要來(lái)源，年度政府將根據(jù)年度預(yù)算乘以相應(yīng)的比例來(lái)確定稅率，通常在0.6%至0.9%之間，每個(gè)城市的收費(fèi)也不同。

外國(guó)的很多人不了解“負(fù)擔(dān)得起”的真相;外國(guó)人租了很多，中國(guó)人熱衷于買房子，也許是由不同的情況造成的。