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近年來華僑華人在海外崛起的積極性，奧蘭多(投資)(房產(chǎn))一直穩(wěn)穩(wěn)地坐在美國購買房地產(chǎn)前三名的位置，令人擔(dān)憂的法治秩序令人們高興。小編組建了一個(gè)海外家庭保險(xiǎn)指南，以準(zhǔn)備海外的家庭朋友護(hù)送!

其實(shí)往往是由于中國買家對(duì)當(dāng)?shù)卣�策不了解，語言障礙，還是被一些不法分子的中介人欺騙，這樣做并不能避免投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，少在中國買家在海外的時(shí)候大虧看看如何避免這些坑

1，買或不買這些指標(biāo)告訴你!

購買必須放在個(gè)人偏好之外，通過國際房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)和指標(biāo)的分析結(jié)果來確定房子是否值得購買。租金比例，收入和房價(jià)比率，失業(yè)率，空置率，租金回報(bào)率是您必須考慮的幾個(gè)關(guān)鍵問題。

出租比例可以幫你判斷當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)泡沫;家庭收入和房價(jià)比可以幫助你確定當(dāng)?shù)胤績r(jià)是否合理;失業(yè)率 - 幫你判斷未來3到6個(gè)月的房價(jià)走勢(shì)。只有這樣，我們才能清楚地了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)，而不是陷入困境!

2，買公寓還是別墅?土地是錢!

在海外買東西時(shí)，不要忽視土地的價(jià)值。國內(nèi)購房住宅，只有70年的產(chǎn)權(quán)，而國外更具永久性的產(chǎn)權(quán)。

土地資源有限，長期而言，永遠(yuǎn)的土地價(jià)值和房地產(chǎn)隨著時(shí)間的推移，會(huì)有損害，折舊。在投資額相同或接近的情況下，土地價(jià)值和建筑價(jià)值比例的選擇較高，是別墅的獨(dú)立租賃更好。

3，買哪些地段貶值白色生活區(qū)!

海外居民，無論是自謀還是投資，都要先清除目標(biāo)城市的采購區(qū)和周邊居民。無論在哪個(gè)國家的買家，當(dāng)?shù)厝嘶虬兹松�活區(qū)都是首選，除了中國移民也可以選擇聚會(huì)。在這種情況下，附近的設(shè)施和安全環(huán)境將更加安全。

在海內(nèi)外我們必須確保資金安全。匯款必須知道是誰，美國房地產(chǎn)交易匯款到第三方信托賬戶，合同受律師審查，如果你要直接匯款到私人的話，應(yīng)該小心點(diǎn)。