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【北美購房網(wǎng)】8月數(shù)據(jù)：舊金山硅谷高分學(xué)區(qū)房價(jià)及漲幅盤點(diǎn)

 

舊金山房價(jià)漲幅一直較為平穩(wěn)，自13年以來，僅在16年11月和17年一月同比輕微下滑0.9%和0.2%，此外時(shí)間同比漲幅都是正數(shù)。根據(jù)Redfin最新數(shù)據(jù)顯示，舊金山的滿分學(xué)區(qū)薩拉托加Saratoga房價(jià)漲幅驚人，達(dá)到20.7%，而舊金山都市圈整體漲幅不過8.2%，此外，其房屋在市場(chǎng)上的待售時(shí)間也是相當(dāng)短，山景城Mountain View的待售時(shí)間僅為8天，由此可見，好學(xué)區(qū)的房屋依然是買家購房首選，其保值能力增值能力都是十分強(qiáng)勁的。

舊金山都市圈房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房價(jià)中位數(shù)：

同比增長率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

$128.5萬

8.2%

$895

16天

 

接下來就來看一下一下舊金山硅谷地區(qū)5個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)及其房產(chǎn)數(shù)據(jù)：

 

薩拉托加Saratoga

帕羅奧圖 Palo Alto

山景城Mountain View

普萊森頓Pleasanton

庫比蒂諾Cupertino

 

薩拉托加Saratoga

薩拉托加臨近圣荷西和庫珀蒂諾，硅谷最重要的衛(wèi)星城市之一，也是硅谷人的后花園，這里聚居著最頂級(jí)的華人科技精英圈層。同時(shí)也是一個(gè)安全宜居的城市，是加州為數(shù)不多FBI安全評(píng)級(jí)達(dá)到A 的城市。 

 

薩拉托加2009年該市被福布斯雜志列為全美前20名受教育程度最高的小型城市之一。足以說明這里的學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)。薩拉托加學(xué)區(qū)內(nèi)共有25所學(xué)校，8所公立學(xué)校和17所私立學(xué)校，其中有7所公立學(xué)校評(píng)分滿分，說是滿分學(xué)區(qū)名副其實(shí)。

 

薩拉托加Saratoga公立學(xué)區(qū)評(píng)分：10分

 

10分 | 高中 | Saratoga High School

10分 | 初中 | Christa McAuliffe Elementary School

10分 | 初中 | Redwood Middle School

10分 | 小學(xué) | Saratoga Elementary School

10分 | 小學(xué) | Blue Hills Elementary School

 

薩拉托加Saratoga房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房價(jià)中位數(shù)：

同比增長率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

$230.0萬

20.7%

$852

27天

 

2012年至今薩拉托加(藍(lán)色)中位價(jià)曲線圖，來自 Redfin

 

2012年至今薩拉托加(藍(lán)色)房價(jià)漲幅曲線圖，來自 Redfin

 

帕羅奧圖Palo Alto

斯坦福大學(xué)Stanford University這所世界著名私立研究型大學(xué)也位于帕羅奧圖。它與伯克利構(gòu)成了美國西部的學(xué)術(shù)重鎮(zhèn)。斯坦福大學(xué)為硅谷的形成和崛起奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，培養(yǎng)了眾多高科技產(chǎn)品的領(lǐng)導(dǎo)者及創(chuàng)業(yè)人才，這其中就包括惠普HP、谷歌Google、雅虎Yahoo、耐克Nike、羅技、特斯拉汽車、Firefox、思科及eBay等公司的創(chuàng)辦人。

 

《福布斯》雜志2010年盤點(diǎn)的億萬富翁最多的大學(xué)，斯坦福大學(xué)名列第2，億萬富翁數(shù)量達(dá)28位。

 

帕羅奧圖Palo Alto公立學(xué)區(qū)評(píng)分：10分

 

10分 | 高中 | Palo Alto High School

10分 | 初中 | David Starr Jordan Middle School

10分 | 初中 | Terman Middle School

10分 | 小學(xué) | Walter Hays Elementary School

10分 | 小學(xué) | Escondido Elementary School

 

帕羅奧圖Palo Alto房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房價(jià)中位數(shù)：

同比增長率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

$263.3萬

19.9%

$1,432

12天

 

2012年至今帕羅奧圖(藍(lán)色)中位價(jià)曲線圖，來自 Redfin

 

2012年至今帕羅奧圖(藍(lán)色)房價(jià)漲幅曲線圖，來自 Redfin

 

山景城MountainView

山景城Mountain View是硅谷的主要組成部分，全球財(cái)富1000強(qiáng)公司例如谷歌Google公司總部、賽門鐵克Symantec、和微軟Micrsoft的MSN/Hotmail/Xbox/MSNTV部門、硅圖SGI、美國國家航空航天局埃姆斯研究中心等許多著名機(jī)構(gòu)都位于這里。 山景城Mountain View是聯(lián)合學(xué)區(qū)，轄區(qū)內(nèi)有106所學(xué)校，共有48所位于山景城，11所公立學(xué)校和37所私立學(xué)校，有8所公立學(xué)校評(píng)分在8-10之間。

 

山景城MountainView公立學(xué)區(qū)評(píng)分：9分

 

10分 | 高中 | Mountain View High School

10分 | 初中 | Mountain View Middle School

10分 | 小學(xué) | Mountain View Elementary School

10分 | 小學(xué) | Stevenson Elementary School

 

山景城MountainView房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房價(jià)中位數(shù)：

同比增長率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

$146.0萬

13.2%

$974

8天

 

2012年至今山景城(藍(lán)色)中位價(jià)曲線圖，來自 Redfin

 

2012年至今山景城(藍(lán)色)房價(jià)漲幅曲線圖，來自 Redfin

 

普萊森頓Pleasanton

普萊森頓Pleasanton是東灣最著名的城市之一，以科技經(jīng)濟(jì)發(fā)展之快與人口素質(zhì)之高名列北加州前茅。這里具有歷史悠久，風(fēng)格獨(dú)特的市中心餐飲購物休閑中心，優(yōu)美寧靜的居住社區(qū)，豐富多彩的文化娛樂活動(dòng)，名列前茅的學(xué)校評(píng)分等一直為廣大華人家庭所喜愛。普萊森頓學(xué)區(qū)內(nèi)共有66所學(xué)校，26所公立學(xué)校和40所私立學(xué)校，其中有15所公立學(xué)校評(píng)分在8-10分之間，學(xué)區(qū)優(yōu)秀。

 

普萊森頓Pleasanton公立學(xué)區(qū)評(píng)分：10分

 

10分 | 高中 | Amador Valley High School

10分 | 高中 | Foothill High School

10分 | 初中 | Pleasanton Middle School

10分 | 初中 | Thomas S. Hart Middle School

10分 | 小學(xué) | Alisal Elementary School

 

普萊森頓Pleasanton房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房價(jià)中位數(shù)：

同比增長率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

$100.3萬

7.2%

$519

12天

 

2012年至今普萊森頓(藍(lán)色)中位價(jià)曲線圖，來自 Redfin

 

2012年至今普萊森頓(藍(lán)色)房價(jià)漲幅曲線圖，來自 Redfin

 

庫珀帝諾Cupertino

庫珀帝諾高科技企業(yè)聚集，著名的蘋果公司就坐落于此。很多技術(shù)型人才在庫伯蒂諾定居，城市人口素質(zhì)較高，另一方面，在高科技和科技公司快速發(fā)展的同時(shí)也提升了庫珀帝諾的城市影響力，帶動(dòng)房價(jià)不斷攀升。庫布蒂諾的學(xué)區(qū)與森尼韋爾Sunnyvale、圣荷西San Jose、薩拉托加Saratoga同一學(xué)區(qū)，整個(gè)學(xué)區(qū)共有59所學(xué)校，庫布帝諾轄區(qū)內(nèi)有14所滿分公立學(xué)校，是名副其實(shí)的滿分學(xué)區(qū)。

 

庫珀蒂諾Cupertino公立學(xué)區(qū)評(píng)分：10分

 

10分 | 高中 | Cupertino High School

10分 | 高中 | Monta Vista High School

10分 | 初中 | Sam H. Lawson Middle School

10分 | 初中 | Warren E. Hyde Middle School

10分 | 小學(xué) | L. P. Collins Elementary School

10分 | 小學(xué) | Garden Gate Elementary School

 

庫珀帝諾Cupertino房產(chǎn)數(shù)據(jù)

房價(jià)中位數(shù)：

同比增長率：

單價(jià)：

待售時(shí)間：

$183.0萬

1.7%

1,034

9天

 

2012年至今庫蒂諾(藍(lán)色)中位價(jià)曲線圖，來自 Redfin

 

2012年至今庫蒂諾(藍(lán)色)房價(jià)漲幅曲線圖，來自 Redfin