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目前美國將在聯(lián)邦推行新的貸款政策。對于大多數(shù)民眾而言，新政策并沒有太多的差異，不會影響到普通居民購置房屋或進(jìn)行借貸。

　　據(jù)報道，這項由消費者金融保護局（Consumer Financial Protection Bureau）推出的政策，要求借款人提供“合理、誠信的決心”，有能力支付其貸款。對于所謂合格的貸款，其規(guī)定了一些額外標(biāo)準(zhǔn)，能夠為貸款發(fā)行方提供法律保護，防止不合理貸款的出現(xiàn)。合格的貸款指的是借期在30年以內(nèi)，利息不超過總值3%的貸款。而對于借出方而言，他們也憑借新政策另一項標(biāo)準(zhǔn)保護自己，即借款人的總債務(wù)支付額不得超過收入的43%。2021年前，由房利美、房地美或者聯(lián)邦機構(gòu)保險提供的貸款，則不需要遵守這樣債券與收入掛鉤的標(biāo)準(zhǔn)。

　　報道指出，保守的傳統(tǒng)基金（Heritage Foundation）認(rèn)為，從整體來看，因為借出方在之前已經(jīng)很大程度地收緊了貸款標(biāo)準(zhǔn)，所以這些政策并不會對大多數(shù)家庭造成影響。但這并不意味著新政策不會產(chǎn)生影響。雖然政策收緊，但11月信用抵押貸款難度與2012年全年、2013年上半年相比，依然有所減小。11月，住宅開工率達(dá)到五年來最高水平，新房屋銷售也接近自2008年以來最好水平。

　　2014年，受新政策影響最大的方面為經(jīng)濟（是否能夠?qū)崿F(xiàn)強勁增長，創(chuàng)造更多工作，提高收入）和利率（美聯(lián)儲削減長期國債、貸款債券購買是否會推動貸款利率超出標(biāo)準(zhǔn)）。在新的政策下，居住在房價昂貴各州、受危機影響最大的人們最有可能在申請貸款時被拒絕，同時，希望借助貸款發(fā)展事業(yè)的年輕人也會受到相應(yīng)影響。