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最近，美國(guó)底特律(置業(yè))房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰的新聞在互聯(lián)網(wǎng)上傳播。記者了解到，目前國(guó)內(nèi)“交易小組”不到4天有多達(dá)200人申請(qǐng)。去底特律買(mǎi)房子，值不值得？

方法/步驟

1，目前國(guó)內(nèi)“海外家庭”以“展會(huì)+旅游”為主。除了旅游，美國(guó)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)帶訪(fǎng)問(wèn)者訪(fǎng)問(wèn)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)，律師幫助處理一系列采購(gòu)合同，稅收等問(wèn)題。由于底特律不是一個(gè)旅游城市，底特律旅游團(tuán)要保留這一步，可以直接去房地產(chǎn)。

2，雖然現(xiàn)在的“討價(jià)還價(jià)小組”有超過(guò)200人申請(qǐng)，但美國(guó)的簽證拒絕率很高。“真正的旅行，估計(jì)有四五十人”。但是客戶(hù)服務(wù)人員預(yù)計(jì)最終會(huì)有很多人買(mǎi)房子。愿意花數(shù)萬(wàn)美元到美國(guó)展會(huì)，是心中的樂(lè)譜。

結(jié)束

在美國(guó)花費(fèi)數(shù)千美元將能夠在美國(guó)買(mǎi)房。不過(guò)，在美國(guó)買(mǎi)房子并不像我國(guó)那么簡(jiǎn)單。

媒體報(bào)道的價(jià)格為500美元，底價(jià)為1100美元的底特律房屋雖然也在城市地區(qū)，但是安全性差，環(huán)境混亂，犯罪發(fā)生率。許多衛(wèi)星城市環(huán)境之外的市中心非常好，價(jià)格不低于美國(guó)平均房?jī)r(jià)。

除了住房，美國(guó)還有高房產(chǎn)稅。國(guó)家財(cái)產(chǎn)稅是不同的，但基本上為房屋市值的1％-2％。集團(tuán)負(fù)責(zé)人也承認(rèn)底特律的財(cái)產(chǎn)稅較高，以國(guó)家稅收為基礎(chǔ)，然后增加1％。

美國(guó)房屋稅的價(jià)值由政府估計(jì)，通常相對(duì)較高。例如，花500美元買(mǎi)房子，政府估計(jì)可能會(huì)收30萬(wàn)美元，所以每年買(mǎi)房也要支付數(shù)千美元的物業(yè)稅。

而目前底特律的低廉價(jià)格也讓很多外資公司看到商機(jī)，拼命買(mǎi)房子。然后成立一家房地產(chǎn)公司開(kāi)始盈利。