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據(jù)澳大利亞當(dāng)?shù)孛襟w報道，今年3月份以來，墨爾本新屋銷售額下降至18年來的最低水平，奢侈品價格下跌最為嚴(yán)重，豪華公或面臨高達(dá)25％的虧損，墨爾本市和知名豐富ST KILDA附近的地區(qū)有許多昂貴的公寓樓，許多業(yè)主以犧牲價格出售，仍然沒有人感興趣。

房子不容樂觀。 Clayton區(qū)世紀(jì)21威爾遜自豪感房地產(chǎn)代理公司的經(jīng)理康卡斯（Con Katos）表示：“克萊頓的清算率為36.4％，在克萊頓購買房子以及擴大單獨房間的寬敞空間就足夠了！ Clayton也受到蒙納士醫(yī)療中心和蒙納士大學(xué)的投資者的好評。

墨爾本房價低迷的外國人買了個好時機？

由于墨爾本的房屋市場低迷，墨爾本學(xué)生的澳大利亞學(xué)生可以在澳大利亞買房4年，想要購買：“澳大利亞去年推出了一項限制外國人買房的新政策，學(xué)生不能買二手房只能買新房，如果未來離開澳大利亞也必須出售房子，所以現(xiàn)在我們不敢買房子，但今年的房地產(chǎn)價格，澳大利亞政府也推出本科畢業(yè)生可以逗留兩年，三年政策，我的畢業(yè)生已經(jīng)是一個三年工作簽證，如果我現(xiàn)在買，幾年后可能賺到，根據(jù)政府的規(guī)定，現(xiàn)在的外國人在澳大利亞可以買房嗎？

簡單來說，外國人可以在澳大利亞買房，無論是新房還是土地都可以，但如果要購買已經(jīng)建成的房屋或二手房，您需要擁有超過2年的合法簽證，而且應(yīng)該只能買一套。此外，如果您不打算移民，以后當(dāng)您的簽證到期離開澳大利亞時，您必須出售您的二手房。學(xué)生還可以買新房和單位，這可以用作投資房，但是當(dāng)您離開澳大利亞時，二手房肯定會出售。而現(xiàn)在移民政策又一次緊縮，原來學(xué)生的家長想幫助澳大利亞的孩子們買房子，支持貸款，而現(xiàn)在購買，如果將來畢業(yè)后的孩子離開澳大利亞的房子，這是非常麻煩的，因為沒有人知道在市場前景如何，不能保證你買房后出售的時間必須賺錢，任何投資都是有風(fēng)險的，所以根據(jù)個人的不同經(jīng)濟(jì)條件。我們首先要向澳大利亞外商投資評估委員會FIRB申請，看看他們可以買到什么樣的財產(chǎn)。 “

墨爾本房屋代理機構(gòu)邁克也告訴記者：“根據(jù)澳大利亞海外投資咨詢委員會FIRB規(guī)定，沒有澳大利亞護(hù)照或永久簽證，海外買家購買新的物業(yè)和澳大利亞公民，沒有特別限制，海外人士也可以買二手房，但需要持有許可證在澳大利亞逗留超過12個月的簽證，如學(xué)生簽證，163簽證;房屋建成后，自用而不是租賃和其他投資用途;買房子簽證過期，如澳大利亞永久離境，必須出售二手房。