蒙特利爾最佳購置房產(chǎn)區(qū)域介紹
來源:http://www.sohu.com/a/138242807_661328作者:北美購房網(wǎng)
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據(jù)加拿大抵押貸款和房屋公司(CMHC)的數(shù)據(jù)顯示,2017年前六個月,蒙特利爾海外買家的房地產(chǎn)交易額增長了30%。2016年,蒙特利爾的海外買家人數(shù)從2015年上升了60%,新的數(shù)據(jù)顯示,2017年這一趨勢持續(xù)下去。然而,今年1月至6月,蒙特利爾的海外買家數(shù)量僅占房地產(chǎn)交易總額的1.3%,共有425人。
去年同期,海外買家購買了蒙特利爾的330套房屋,占總成交量的1%。CMHC表示,多倫多(置業(yè))和溫哥華推出了15%的海外買家稅,可能會促使中國投資者進(jìn)入蒙特利爾市場,即使如此,其影響也很小。
CMHC的Francis Cortellino表示,蒙特利爾房地產(chǎn)市場一直由法國和美國投資者主導(dǎo),現(xiàn)在情況已經(jīng)改變,中國的投資者增加。
西山和皇山是最受歡迎的,魁北克房地產(chǎn)委員會聯(lián)合會(魁北克房地產(chǎn)委員會聯(lián)合會)分析師保羅·卡迪納說,目前在蒙特利爾的外國買家人數(shù)仍然很少,對房價影響不大。不過,他指出,蒙特利爾一些中國買家喜歡的房價可能會漲幅如西山和皇山。
受住房市場的影響,蒙特利爾6月份的房屋銷售額增長了10%。位于上海的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Colin Bogar表示,中國對蒙特利爾的興趣在增長。蒙特利爾在“物業(yè)憑證”網(wǎng)站上的搜索排名排名前十。
蒙特利爾大學(xué)公共交通工具吸引了海外買家,博加爾說,蒙特利爾的大學(xué),經(jīng)濟(jì)和公共交通系統(tǒng)是吸引中國買家的主要因素。
蒙特利爾魁北克管理學(xué)院教授諾爾斯迪列克說,蒙特利爾令人羨慕的資產(chǎn)包括空氣,水質(zhì)和社會保障,但仍落后于國際資本市場的其他大城市。他表示,隨著越來越多的外國買家進(jìn)入房價導(dǎo)致漲幅,首次買家有負(fù)面影響,但已經(jīng)擁有蒙特利爾人民的財產(chǎn)將受益。
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