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【北美購房網(wǎng)】華人最愛投資紐約(投資)這三個區(qū)

紐約，不但是美國最繁華的大都市，也是全球綜合程度最高的城市之一。作為全球最知名的商業(yè)、金融和文化中心城市之一，紐約的影響力至少在未來幾十年仍是無可取代的。在這些因素的綜合作用下，紐約的房地產(chǎn)市場被看作最穩(wěn)定安全又可盈的安全避風港，吸引了來自全球各地的國際買家。

對于華人來講，紐約的房產(chǎn)市場主要在分為“三個地方”：曼哈頓、華人社區(qū)和長島。

1、曼哈頓，是美國紐約中央商務區(qū)所在地，它由一個島組成，環(huán)境優(yōu)美，景色宜人，同時它也被稱之為美國經(jīng)濟和文化中心。國際買家在曼哈頓置產(chǎn)主要著眼于其品牌價值及增值潛力，他們在此置產(chǎn)多以短期住所或投資為目標。由于曼哈頓地面有限，房價幾乎只漲不跌，即使出租房屋，回報也不錯。地產(chǎn)同樣遵循不變的市場規(guī)則——“供給和需求”，然而，曼哈頓的市場是一個永遠的“需求”市場。曼哈頓每套公寓平均在4個月上下成交，每年的一二月份是曼哈頓的成交旺季。目前曼哈頓的公寓是：你今天不買，明天可能就不是你的了。

2、華人社區(qū)，華人社區(qū)同曼哈頓地區(qū)類似，也是一個“需求”市場。華人來美的唯一目的就是出人頭地，過上舒適的生活，來日能夠衣錦還鄉(xiāng)。華人秉持傳統(tǒng)，喜歡聚集在一起，因此華人社區(qū)的房地產(chǎn)一直很熱。華人社區(qū)的出租房，因為大陸新移民的不斷增多，一直供不應求，而華人社區(qū)的房價遠高于其他非曼哈頓城市地區(qū)。

3、長島北岸高級住宅區(qū)，紐約北岸長島和佛羅里達的棕櫚海灘并稱為美國最有錢人居住的地區(qū)，如果將這兩地區(qū)的人的財富加起來，可擁有美國80%以上的財富。長島以東西走向的495號高速公路為分界線，將長島分為南北兩邊。北邊因為200年前移民的最早移入，保留有較多的文化遺產(chǎn)，很多華爾街大亨選擇在曼哈頓工作而在長島北岸居住，而北岸也因此形成了幾個赫赫有名的社區(qū)，如Sands Point、Kings Points、Lake Success、Old Westbury、Brookville、Mutton Town和East Hampton等幾個美國富豪社區(qū)。這些社區(qū)的人，基本都在曼哈頓上班，而大陸華人在最近幾年買下北岸千萬以上豪宅的不在少數(shù)。