卡爾加里房產(chǎn)價(jià)格下跌 你不來搶購嗎
來源:http://www.juwai.com/news/141128.htm作者:北美購房網(wǎng)
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正如行業(yè)預(yù)期的那樣,自從全球油價(jià)持續(xù)下滑以及阿爾伯塔省經(jīng)濟(jì)超過六個(gè)月的持續(xù)下滑以來,房價(jià)終于開始下滑,這可能只是一個(gè)衰退。隨著低油價(jià)的影響房價(jià)繼續(xù)下滑,失業(yè)率繼續(xù)上漲,房價(jià)也可能進(jìn)一步挫折。
卡爾加里(別墅)房地產(chǎn)局在新公布的半年度房地產(chǎn)評估報(bào)告中表示,目前國際油價(jià)已回落至每桶50美元以下。在過去六個(gè)月中,各類房屋銷售均出現(xiàn)了10%以上的急劇下滑,特別是獨(dú)立房市場,與去年同期相比銷售額下降了25%。
六個(gè)月以來銷售繼續(xù)縮小。最新數(shù)據(jù)顯示,卡市價(jià)格終于開始放緩。根據(jù)卡爾加里地產(chǎn)業(yè)最新預(yù)測,截至今年年底,全市標(biāo)準(zhǔn)住宅平均價(jià)格為44.8萬元,同比下降0.2%。
據(jù)估計(jì)娛樂場產(chǎn)業(yè)樂觀,行業(yè)機(jī)構(gòu)普遍預(yù)期該地區(qū)房價(jià)將會(huì)大幅下滑。例如,Royal LePage預(yù)測,今年7月初房價(jià)將下降2.4%,而TD預(yù)計(jì)下降1.7%。
這個(gè)秋天可能只是房地產(chǎn)蕭條浪潮的開始。
康奈爾·萊爾(Cornelne Lyall)表示,今年1月以來,全市失業(yè)人員近12000人,其中很多就是高薪工作。雖然該地區(qū)的數(shù)據(jù)表示增加了24,000,但這些都是兼職或不穩(wěn)定的工作。在今年余下的時(shí)間里,這個(gè)城市可能再失去23000個(gè)工作崗位。
一般來說,不到最后階段,賣家不會(huì)降價(jià)出售。所以當(dāng)住房市場收縮的時(shí)候,很多人的首選就是撤出卡片等待,而不是急于出售,這就是為什么今年春天,城市開始逐漸減少住房的數(shù)量,交易價(jià)格并不明顯沮喪。
但是,隨著經(jīng)濟(jì)下滑,就業(yè)率下降沖擊了人們的信心和維持住房的能力,價(jià)格下降只是時(shí)間問題。
萊爾女士表示,失業(yè)率上升對房屋市場的影響通常需要12至18個(gè)月才能出現(xiàn)。換句話說,今年到今年年底是卡城市房地產(chǎn)市場真正的動(dòng)蕩期。大量賣家因?yàn)榧庇诔鍪郏?ldquo;降價(jià)肉”將是他們唯一的選擇。
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