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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)所出臺(tái)的法律之中規(guī)定，美國(guó)本土居民和海外居民之間所面臨的政策限制性是不一樣的。美國(guó)本土居民進(jìn)入到美國(guó)境內(nèi)想到通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房產(chǎn)，那么則需要支付的首付比例達(dá)到30% ,但是外國(guó)人在美國(guó)之中購(gòu)房必須支付的金額是達(dá)到了100%。

所以這其實(shí)際上則是代表了，如果作為海外居民選擇進(jìn)入到美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)之中購(gòu)買房產(chǎn)，那么必須以全額付款的方式成功的購(gòu)房，如果說(shuō)并不能夠通過(guò)全額付款的方式那么則并不能夠?qū)⑦@一套房產(chǎn)歸屬到自己的名下。但如果真正的想要通過(guò)貸款的話還可以通過(guò)其他的方式。

即使并不能夠在美國(guó)境內(nèi)的銀行進(jìn)行貸款，但是仍舊可以在自己本國(guó)內(nèi)的銀行進(jìn)行貸款，但是進(jìn)行跨國(guó)購(gòu)房貸款的手續(xù)辦理是較為繁瑣的，所以更多的居民則是采取了抵押貸款的方式。抵押貸款需要抵押具備一定價(jià)值的物品或者是其他的一些房產(chǎn)，如此才能夠獲取到資金進(jìn)入到美國(guó)之中房產(chǎn)。

作為消費(fèi)者則是需要了解到這一個(gè)關(guān)鍵性的問(wèn)題，如果說(shuō)想要成功的在美國(guó)境內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，那么必須要擁有一定的資金，如果說(shuō)自己的經(jīng)濟(jì)存款或者資金收入并不能夠與美國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)之中的房產(chǎn)成交價(jià)格之間匹配，那么則是建議消費(fèi)者不要選擇進(jìn)入到美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)之中購(gòu)買房產(chǎn)，因?yàn)椴荒軌蛟诿绹?guó)境內(nèi)進(jìn)行貸款。