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經(jīng)過激增，多倫多(房產(chǎn))房地產(chǎn)市場迎來大幅逆轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)連續(xù)三個月下滑，根據(jù)多倫多房地產(chǎn)市場委員會8月3日報道，多倫多房地產(chǎn)價格從4月的9200萬到7400萬，平均下降達1700萬加元。這是自2000年初以來最大的月度跌幅，整個多倫多市區(qū)目前的價格也已跌至3月份的水平。

七月房價創(chuàng)下17年來最大跌幅

“2天不賣，一個月白干，一個月不賣，一年全白干。這個現(xiàn)在正在多倫多中文圈里傳出來。

作為加拿大最大的城市，多倫多房地產(chǎn)市場已經(jīng)穩(wěn)定上漲了20多年，近年來的反彈實在令人震驚。從2008年金融危機后的低點來看，多倫多的房價迄今高達220%。今年三月份，大多倫多地區(qū)的平均價格同比上漲了33.2%，達到9156.57萬加拿大元，是1989年2月以來最大的月漲幅，而二月份房價上漲了4.6%。

當(dāng)每天上漲1500元時，多倫多每天的家庭工作中位數(shù)為650%。房價的激增也導(dǎo)致了創(chuàng)紀錄的營業(yè)額，房間很難找到情況的并不少見，無論你是一個大別墅還是公寓，都有緊抓現(xiàn)象，甚至有些人花了數(shù)十?dāng)?shù)千美元搶一排號。

多倫多拍賣網(wǎng)站“搶劫比賽”

而僅僅三個月后，人們的期望已經(jīng)改變，房價的崩潰和交易量的下滑，讓大家失去對多倫多市場的信心，房地產(chǎn)市場突然陷入癱瘓狀態(tài)。七月份多倫多的房屋營業(yè)額下降了40.4%，是2009年以來最大的同比下降。其中，多倫多房地產(chǎn)市場獨立房屋的營業(yè)額下降。

2017多倫多房價圖表

對于近年來很多人看到房價每月漲幅，現(xiàn)在很多賣家想以低價格賣，這是以前難以想象的，很難接受的情況。有一位一個月前花了75萬美元購買套房的業(yè)主，結(jié)果最后一次售價為10萬美元，差價為65萬美元。戰(zhàn)斗戰(zhàn)爭現(xiàn)在成為一個快速跑步的手表，就像多倫多即將結(jié)束的住房市場一樣。

多倫多市場最大的打擊是，安大略省4月份在卑詩省遵守了財產(chǎn)稅，以打擊海外買家。如果買方不是加拿大公民/永久居民，也不是加拿大公司，購買后必須支付15%的稅費。