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中國移民約占多倫多(房價(jià))人口的30%。由于中國大陸投資者的積極影響，過去六年來，溫哥華和多倫多的住宅價(jià)格年均漲幅分別為9%和7%。國際物業(yè)總監(jiān)賴金雄指出，在加拿大，大陸的投資者主要是為了孩子教育，他們大多選擇一間兩間的小公寓。此外，采購集團(tuán)有較年輕的趨勢，年輕學(xué)生購買大尺寸，奢侈品市場走勢明顯增加。

目前，中國大陸客戶主要來自中國東南部地區(qū)的上海，杭州，溫州，北京等地。買家主要是私人中國企業(yè)主，他們喜歡把奢侈品的高價(jià)格作為投資對(duì)象。但是新手買房子，特別是新移民買房子，往往由于時(shí)間緊迫，任務(wù)經(jīng)驗(yàn)較少，容易出現(xiàn)“混亂錯(cuò)誤”或“錯(cuò)失機(jī)會(huì)”或“失去機(jī)會(huì)”，典型買房錯(cuò)誤會(huì)出現(xiàn)以下類別：

只有價(jià)格理論

在同一個(gè)社區(qū)，房子的平均價(jià)格較低，不同社區(qū)之間的平均價(jià)格往往較低。原則上，單價(jià)低于平均水平的社區(qū)不可買。買房子，選擇社區(qū)，不僅不能選擇最低社區(qū)的平均單價(jià);相反，應(yīng)該選擇社區(qū)以上的平均單價(jià)。

只有交通理論

交通方便很重要，比如說，車站門口不是很好，安全隱患帶來很大的壓力。例如，通過地鐵CONDO看起來不錯(cuò)，但實(shí)際上這個(gè)CONDO共振原理很容易老化，難以維護(hù)，起居不舒服。交通便利約5分鐘即可到達(dá)公共交通工具，但不需要外出就行。

學(xué)區(qū)理論

一般來說，排名較高的學(xué)校對(duì)家長的吸引力肯定比排名較低的學(xué)校更有吸引力。不過學(xué)校的排名不是越高越好，還要看這個(gè)排名的黃金含量。例如，如果小學(xué)附近的一個(gè)社區(qū)的低廉住房數(shù)量相對(duì)較多，那么一所學(xué)校有大量的ESL孩子(不參加排名考試)，這是一個(gè)民族單身學(xué)校，如“清華“等等學(xué)校區(qū)和社區(qū)關(guān)于謀殺吸食大麻經(jīng)常發(fā)生，盡管學(xué)校排名依然如此，這些都導(dǎo)致好學(xué)校在不久的將來會(huì)突然下降，導(dǎo)致房價(jià)上漲困難。