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【北美購(gòu)房網(wǎng)】美國(guó)房市最主要的5大外國(guó)買家是誰？中國(guó)竟不在其列

“商業(yè)內(nèi)幕”(Business Insider)消息，2017年，美國(guó)最火熱房市的首位外國(guó)買家是加拿大，中國(guó)由于外匯管制因素，已經(jīng)跌出前五。

由NAR公布的2017年數(shù)據(jù)顯示，外國(guó)購(gòu)屋者最鐘意的美國(guó)房市為邁阿密丶洛杉磯(房市)丶紐約市丶華盛頓州的貝靈厄姆(Bellingham)和夏威夷州的卡胡魯伊／懷盧庫(kù)／拉海納(Kahului-Wailuku-Lahaina)地區(qū)。

在2016年，這五個(gè)房市是中國(guó)買家的熱門目標(biāo)，但到了2017年3月，中國(guó)買家甚至不是這些市場(chǎng)的前五大外國(guó)買家之一。

報(bào)導(dǎo)指出，相反地，這些房市的首位外國(guó)買家是加拿大，事實(shí)上，在20個(gè)美國(guó)最熱火房市中，加拿大幾乎全部獨(dú)占鰲頭，僅有加州的中央市(El Centro)，加拿大買家位居第二。

NAR統(tǒng)計(jì)顯示，大部分中國(guó)買家購(gòu)屋是為了遷居，占61%，而加拿大丶英國(guó)買家購(gòu)屋是用來偶爾居住。在2016年，80%加拿大人丶61%英國(guó)買家購(gòu)屋卻未遷入，中國(guó)買家僅39%。

報(bào)導(dǎo)說，中國(guó)有13億1700萬人口，而中國(guó)公民2016年在美國(guó)購(gòu)置住房2萬9195棟，其中1萬1386棟住屋，中國(guó)買家用來投資或偶爾居住。相反地，加拿大有3585萬人口，2016年，加拿大公民購(gòu)買的美國(guó)住屋為2萬6851棟。由于80%加拿大人購(gòu)屋并不遷入，其中2萬1480棟住屋是加拿大人買來投資或偶爾居住。

在美國(guó)置產(chǎn)的外國(guó)買家另一有趣的情況是他們購(gòu)買的房屋種類的不同，在2016年，中國(guó)買家在美國(guó)購(gòu)房總金額最大，投入約270億元到美國(guó)房市，加拿大以89億元遙遙落居第二，兩者金額差距極大，但加拿大人購(gòu)買的房屋間數(shù)幾乎與中國(guó)買家相同。

中國(guó)買家購(gòu)房金額平均為93萬6615元，加拿大買家平均為33萬2072元，而美國(guó)人購(gòu)屋平均僅花費(fèi)27萬1000元；由此數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)人競(jìng)購(gòu)住房的對(duì)象，較可能是加拿大人而非中國(guó)人。