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【北美購房網(wǎng)】美國何申請調(diào)整房子的房地產(chǎn)稅？

房子的價值發(fā)生下跌時，是否可以重新申請價值評估？房地產(chǎn)稅的繳納金額是否可以調(diào)整？如何申請調(diào)整？水災(zāi)火災(zāi)引起房屋貶值是否也可以申請調(diào)整房地產(chǎn)稅？

　　申請調(diào)整房子的地產(chǎn)稅：

　　在美國只要你覺得自己的房屋價值下跌了或者是覺得政府部門對房屋的納稅的估價太高，都可以向政府的地稅部門提出申請，要求調(diào)整房子的房產(chǎn)稅，政府地稅部門有專人負(fù)責(zé)，以便調(diào)整房地產(chǎn)稅的納稅估價。

　　房主覺得有爭議也要有理有據(jù)，不能憑空而論，房主主張的價格須和實(shí)際納稅價格有一定的差距，地稅部門才會受理。

　　申請調(diào)整房地產(chǎn)稅時間：

　　加州納稅年度：每年7月1日至第二年6月30日；

　　申請調(diào)整房地產(chǎn)稅時間：7月2日至11月30日之間。

　　申請方法一.7月2日后打電話到估值申訴委員會申請調(diào)整

　　申請方法二.登錄地稅部網(wǎng)站進(jìn)行申請

　　Step 1 登錄網(wǎng)站下載價值下跌審查申請表格

　　Step 2 填寫信息

　　個人信息、房子信息、房地產(chǎn)編碼、房屋面積、房屋類型、房屋建造年份、幾房幾浴，如果是商業(yè)地產(chǎn)需寫明收入及用途。

　　還需寫明在1月1日申請人認(rèn)為的房屋價格為多少。

　　Step 3 提供2到3個社區(qū)周圍近期成交的房屋價格

　　作為比價房屋，比價房屋成交時間在1月1日左右，最晚不能晚于3月31日。

　　Step 4 寄送資料至房屋估價部門

　　資料還需包括價值下跌審查申請表格及比價房屋信息及價格一同寄給房屋估價部門作為參考，他們會根據(jù)要求進(jìn)行調(diào)整。

　　如果10月1日還沒有收到估價部門的回復(fù)，需到申訴委員會提出申訴，申訴時間也不能晚于11月30日。

　　如果成功下調(diào)房地產(chǎn)稅后，估價部門每年會對申請人的房地產(chǎn)做評估，看房地產(chǎn)價值是漲是跌。

　　臨時房地產(chǎn)稅調(diào)整：

　　比如有火災(zāi)、水災(zāi)對房地產(chǎn)造成損害，引起房產(chǎn)貶值一萬美金以上，可申請估價調(diào)整房地產(chǎn)稅。

房屋修理好后，估價部門會重新估價調(diào)整房地產(chǎn)稅。