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隨著超前消費(fèi)觀念的不斷加深，現(xiàn)在越來越多的人選擇貸款買房子，而其中一部分人更是選擇在環(huán)境和教育以及醫(yī)療相對(duì)更好的海外市場貸款買房子，而加拿大就是很多人的選擇，那么在加拿大買房子貸款利率是不是很國內(nèi)差不多呢？優(yōu)勢(shì)怎么計(jì)算的呢？

在加拿大買房,貸款是件特別容易的事情,即時(shí)你暫時(shí)還沒有加拿大的合法身份,也是可以貸款的,條件是你能付得起30%的首付,另外信用不能太差,沒有信用不要緊,但不能有壞的記錄,哪怕是一個(gè)幾十塊錢的信用卡賬單沒有及時(shí)還,都會(huì)影響信用。對(duì)咱們絕大多數(shù)中國人來說,信用根本不是問題,從業(yè)這么多年,我還沒有講過信用很差的同胞。如果你在加拿大有合法的身份,而且有足夠的收入,首付5%都可以貸的到款。貸款目前的利率一般是2.15%。加拿大貸款的期限一般是25年,目前最常的是35年。貸款的程序:加拿大貸款的來源有2個(gè),一是直接去各大銀行,不需要一定在他們哪兒開戶,到銀行后說我買了房子,需要貸款,馬上會(huì)有專門負(fù)責(zé)貸款的人給你處理,他們需要向你要購房合同,你的駕照或護(hù)照復(fù)印件,存款證明,如果在加拿大工作的話,還需要工作證明,報(bào)稅記錄,這樣就可以了,他們會(huì)把你的情況報(bào)給總行,2-3天結(jié)果就會(huì)下來,到時(shí)候你直接過去簽個(gè)字,事情就搞定了。另外,你也可以找貸款的代理,他們代理很多銀行及保險(xiǎn)公司,程序和去銀行申請(qǐng)一樣。

貸款買房子就意味著背負(fù)了一份責(zé)任，一般人而言還是要仔細(xì)計(jì)算好自己的收入支出對(duì)比之后再做決定，不認(rèn)到時(shí)候如果一旦還不起房貸，怕是要出很多麻煩，尤其是在海外買房子更是需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。