加拿大住房危機(jī)正在逐漸爆發(fā)
來源:http://news.e23.cn/shehui/2017-02-14/2017021400128.html作者:北美購房網(wǎng)
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據(jù)北美購房網(wǎng)報(bào)道,近日加拿大的債務(wù)危機(jī)達(dá)到頂峰。加拿大的債務(wù)問題已經(jīng)成為一場失控的火車,無論采取何種方式。自2011年以來,債務(wù)負(fù)擔(dān)警示是持續(xù)的,但沒有真正有用的數(shù)據(jù)顯示。截至4月底,加拿大的家庭債務(wù)余額達(dá)到20.25萬億元,比上年增加1047億元,增長5.5%,僅今年前4個(gè)月增加20億美元其中,住房抵押貸款占絕大部分債務(wù)。住房債務(wù)在加拿大家庭中達(dá)到1.454萬億美元,表明債務(wù)占家庭的71.8%,比上年增長6.1%。
以前的數(shù)據(jù)顯示,四月份,加拿大新房的平均價(jià)格為每月751881美元(US $ 559 $ 123),而四月份的美國新房顯示每位加拿大人的平均價(jià)格為$ 495,271(US $ 368 $ 300)新增平均房價(jià)比美國高出51.8%。難怪加拿大的住房債務(wù)在家庭總負(fù)債中居高不下。
事實(shí)上,加拿大擔(dān)心突然的數(shù)據(jù)。房地產(chǎn)不是問題,問題是債務(wù)。因?yàn)閺募兇獾姆康禺a(chǎn)價(jià)格的角度來說,無論是從下到上都是難以讓每個(gè)人對房屋所有權(quán)產(chǎn)生影響,房屋不能算作商品。例如,如果你有自己的家,你住在室內(nèi),房價(jià)你不會(huì)賣房子,房價(jià)不會(huì)對你的生活產(chǎn)生很大的影響。
但如果房子+債務(wù),那么問題不是那么容易。大多數(shù)人通過房屋抵押獲得房屋時(shí)房價(jià)上漲,因?yàn)樯眢w有足夠的抵押貸款價(jià)值,但是一旦房價(jià)下跌,那么我們在銀行房地產(chǎn)抵押還不夠,存在這樣的抵押債務(wù)。所以家里有嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī),現(xiàn)在在加拿大遇到這樣的問題。
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