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加拿大多倫多(房價)一直是這個國家房產(chǎn)投資的重點城市，也是眾多海外投資者眼中最理想的海外房產(chǎn)投資市場，但是進(jìn)入2017年以后，加拿大多倫多房產(chǎn)新政不斷出臺，先是出臺了對海外投資者購房的限制，增加了他們的交易稅，各大銀行就先后發(fā)布加息，這些新政的推出，讓當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場變得撲朔迷離，讓人們根本看不透。

多倫多房產(chǎn)新政推出以后，很多投資者開始對當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)投資持觀望態(tài)度，不想盲目出手，想在理清當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的新變化以后，再決定要不要在當(dāng)?shù)赝顿Y買房。其實加拿大多倫多房產(chǎn)新政推出以后，對當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場的影響不很大，就拿增加海外投資者房產(chǎn)交易稅來說，投資者只有符合一定的條件，這些稅費就能完全減免。

多倫多當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定，海外投資者的配偶是加拿大公民或者永久居民，我們就不需要交納15%的高額交易稅。另外，投資者如果手中有加拿大的工作簽證，而且簽證時間超過一年，也不需要支付高額交易稅，除此以外，投資者在購房以后，四年內(nèi)，如果能拿到加拿大公民或者永久居民的身份，還可以享受全額退稅，也就是他們買房時支付的高額稅費，到那時會全款退回。

加息也是加拿大多倫多房產(chǎn)新政的一項，但是它出臺以后對當(dāng)?shù)赝顿Y者的影響并不大，因為加拿大這個國家的，買房貸款利息本來就特別低，在加息以后也只有2.75%，相對于國內(nèi)的貸款利率來說，還有低好幾個百分點。而且對于那些手中有大把資金可以全款買房的投資者來說，貸款利率的提高根本沒有任何影響，這也是加拿大多倫多房產(chǎn)市場在新政推出以后變化不大，房價不跌反漲的重要原因。